我国进入高质量发展阶段，各行各业迎来了难得的修复完善和纵深发展期。在房地产行业，一场共建共享的绿色人居革命正在进行，从绿色建筑、色社区到绿色城市，产业链条上下游优化发展，不断满足人民日益增长的美好生活需要。
1月11~12日，在海上丝绸之路的重要起点城市——福建省晋江市，由中国房地产业协会指导，中国房地产业协会人居环境委员会和晋江市住房城乡建设局主办，《中国建设报•中国房地产》支持的“第九届中国人居环境高峰论坛”召开。
此次论坛提出了“迎接共建共享的绿色人居新时代”等命题，得到了来自中国房地产业协会、中国城市规划设计研究院、中国城市和小城镇改革发展心、国家开发银行、中国建筑标准设计研究院等单位的专家学者、当地政府、行业协会以及企业代表的广泛认同。
“一个有情感、有温度的城市，追求的不仅是发展规模和速度，更有发展质量和内涵。”中国房地产业协会会长刘志峰在论坛上提出，党的十九大为城市发展描绘了新蓝图，新时代的城市发展重心也将随之转变。
绿色发展时代命题
绿色是可持续发展的永恒主题。早在2015年12月，中央城市工作会议明确，城市工作要把创造优良人居环境作为中心目标，努力把城市建设成为人与人、人与自然和谐共处的美丽家园。同时，城市发展要把握好生产空间、生活空间、生态空间的内在联系，实现生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀。
时隔两年，党的十九大再次提出要坚持人与自然和谐共生。建设生态文明是中华民族永续发展的千年大计，必须树立和践行绿水青山就是金山银山的理念，坚持节约资源和保护环境的基本国策，像对待生命一样对待生态环境，统筹山水林田湖草系统治理，实行最严格的生态环境保护制度，形成绿色发展方式和生活方式，坚定走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路，建设美丽中国，为人民创造良好生产生活环境，为全球生态安全作出贡献。
在城市建设和人居环境领域，随着科技不断发展以及人民日益增长的美好生活需要，绿色理念也进入了快轨道发展的新时代。2017年12月23日召开的全国住房城乡建设工作会议提出，要以生态修复城市修补工作为载体，改善城市生态环境，增强城市宜居性。积极创建绿色城市、绿色社区、绿色机关、绿色校园，大力发展绿色建筑，推进建筑节能。
从中央城市工作会议明确提出城市工作的中心目标是创建优良的人居环境，到党的十九大对于建设生态文明、推进绿色发展、建设美丽中国的战略部署，再到全国住房城乡建设工作会议对于增强城市宜居性等工作任务的部署，都彰显出绿色发展和人居环境建设正从国家战略向各级政府和行业实施层面大力深化推进。中国房地产业协会副会长兼秘书长冯俊表示，此次论坛就是为了推进和落实此次全国住房城乡建设会议的相关工作部署。
“我们举办过八届中国人居环境高峰论坛，近年来，随着国家新型城镇化战略推进，论坛逐渐走向中小城市。论坛通过共建共享加强人居环境领域的合作与交流，提升城市人居环境品质，使地方人居环境建设取得成效。”冯俊认为，在推进以人为本的新型城镇化背景下，搭建共建共享的合作交流平台，为推进行业转型升级、满足人民日益增长美好生活需要提供了动力。
“针对我们现在的新需要，要全面提升房地产开发品质，推动行业绿色发展，进一步完善和提升行业标准，为地方建设积累较高水平的人居环境经验。我们希望提供全方位支持，满足人民日益增长的美好生活需要。”冯俊表示。
值得注意的是，随着绿色发展进入新时代，各领域和行业的标准也在不断更新和完善中。2017年10月，我国绿色住区领域首部建设工程协会标准——《绿色住区标准》启动修编工作。据了解，中国建筑标准设计研究院与中国城市规划设计研究院均派出强大技术团队领衔担纲此次标准修编工作。
《绿色住区标准》自2014年10月1日起正式发布实施以来，受到了各地城市政府和品牌企业的积极支持和响应，先后有辽宁、陕西、江苏、广东、北京、江西、重庆等地多个房地产开发项目成为标准的第一批实施单位，总建筑面积超过600万平方米。
在国家大力推动团体标准改革的重要时机，启动《绿色住区标准》修编，对于贯彻和落实国家绿色发展和深化标准化改革的相关文件精神、发挥市场在标准资源配置中的决定性作用、努力创建团体标准品牌，均具有重要意义。
多领域协同推进
从城市设计到乡村振兴，从房地产开发到城市运营，从工业化建造方式到金融创新，不同领域、不同业态的人居环境建设新思想、新成果碰撞并达成共识：在共建与共享的时代背景下，协同发展是迎接绿色人居新时代的重要路径。要围绕城市人居环境体系梳理、公共空间营造、绿色住区创建、特色小镇营造、美丽乡村建设等不同业态和领域，由点及面地提升城市人居环境。
刘志峰认为，要用新时代思维认识和把握城市发展的“四个变化”： 一是人对城市品质的要求不断提高；二是人对绿色健康的消费需求快速增长；三是人对生态文明、人居环境的意识进一步增强；四是人对共享经济的运用和期待更多。
如何适应变化，解决城市综合品质、绿色供给等与老百姓日益增长的美好生活需要之间的矛盾？刘志峰表示，要一手以高质量发展为导向，提升城市品质和承载能力；一手以绿色为导向，在人居环境建设领域共建共享共管，统筹协调发展。
他强调，绿色人居的内涵是让城市回归以人为本。城市发展和人居环境建设必须贯彻绿色共享的新发展理念，以新时代绿色人居为目标，创建绿色社区、加快绿色更新、推进绿色建造、建立绿色标准、发展绿色金融，将“五个绿色”融入人居环境的各个方面。
刘志峰说，下一步要按照“创建绿色社区”的要求，进一步发挥好《绿色住区标准》的作用。除了指导绿色住区外，该标准还将用于对城镇新建住区和既有住区升级改造、新农村建设、小城镇建设、产业园区建设等方面的指导。
事实上，目前发展绿色人居的各方力量正在集聚，并且已经取得实质性突破。例如，在推进绿色建造方面，行业内独占鳌头的碧桂园已经推出了具有自我迭代更新功能的SSGF工业化建造体系，得到了行业的高度关注。日前，碧桂园多盘联动，在全国20多个省份推广SSGF。截至2017年12月，碧桂园已有46个区域约100个项目采用SSGF，一场行业升级和变革拉开了序幕。
据了解，SSGF工业化建造体系是碧桂园研发的新型装配和建筑工业化解决方案，以“Sci-tech科技创新”、“Safe&share安全共享”、“Green绿色可持续”、“Fine&fast优质高效”为核心理念，以装配、现浇、机电、内装等工业化为基础，整合分级标准化设计、模具空中化装配、全穿插施工管理、人工智能化应用等技术和管理，形成了“精品质、快速度、高效益”的内生驱动力。
SSGF每个楼层均为模具空中装配、一次整体浇筑成型，大幅度减少木材、砂石等使用，减少二氧化碳的排放和土地占用，大大降低环境成本和能源成本。以2016年全国房屋新开工面积16.7亿平方米为例，如果都采用SSGF体系，可减少数以亿吨计的装修垃圾、节约70万人的一年生活用水、节约相当于2倍上海面积的森林、节约5倍珠江排沙量的河沙……
进入新时代，结合城市发展和人居环境建设的新变化和新需求，人居共建工作将不断向城市更新、特色小镇、乡村振兴、宜居社区等领域深化推进，产业链条联动、优化，绿色人居建设将助力构建更有情感、更有温度的城市。
扫描上方二维码，关注中房网公众号