各设区市建设局，福州市住房保障和房屋管理局、厦门市住房保障和房屋管理局，平潭综合实验区交通与建设局，各房地产开发企业：
为规范房地产开发企业经营行为，根据《房地产开发企业资质管理规定》（2000年3月29日住建部令第24号发布，根据2015年5月4日住建部令24号修正）第17条规定，现就开展2020年度房地产开发企业资质年检有关事项通知如下：
一、开展房地产开发企业资质年检
（一）年检对象
2019年12月31日前在福建省内注册并取得房地产开发企业资质证书的企业，其中：取得暂定资质证书的企业不参加资质年检。
（二）年检时间
即日起至2020年9月30日
（三）年检办法
按照属地化和“谁审批资质、谁负责检查”的原则，由企业通过“福建省房地产管理信息系统”（以下简称“信息系统”）进行无纸化申报。其中：一、二级房地产开发企业的资质年检由企业工商注册所在设区市（含平潭综合实验区）房地产开发主管部门负责审查申报企业情况，做出资质年检结论，并通过适当方式公布检查结果。
根据房地产开发企业存在以下情况，分为红色、黄色、绿色，实行差异化检查：
1．有下列情形之一的，列为红色监管企业：
（1）被列入失信企业名单；
（2）2019年7月1日至2020年6月30日期间，受到房地产主管部门行政处罚或责令限期整改的；
（3）2019年7月1日至2020年6月30日期间，连续三个月以上（含三个月）未按要求在“信息系统”准确填报统计数据的；
（4）连续两年被列为黄色监管企业；
（5）无正当理由不参加资质检查。
2．有下列情形之一的，列为黄色监管企业：
（1）2019年7月1日至2020年6月30日期间，存在其他不良信用记录的；
（2）对投诉事项处理不及时、发生群体性上访或者被多次反复投诉；
（3）2019年7月1日至2020年6月30日期间，连续两个月未按要求在“信息系统”中准确填报统计数据。
3．上述1、2项以外的其他企业，列为绿色监管企业。
（四）工作要求
1．资质年检是对房地产开发企业实施批后监管的重要方式，各市、县房地产开发主管部门要履行好资质年检职责，加强对房地产开发企业资质动态监管，督促企业按时、准确填报项目基本情况和进度月报数据。对列为红色、黄色监管的企业，要加强日常监督检查频率。
2．在资质年检过程中，主管部门发现房地产开发企业存在违法违规等问题，应责令企业限期整改；房地产开发企业完成整改的，资质年检予以通过；逾期未整改的，资质年检不予通过。未按期参加资质年检的企业，需由企业提交情况说明，经所在地的市、县房地产开发主管部门确认后，给予补检。
3．各市县房地产主管部门要结合本次资质年检工作，进一步排查风险项目信息，跟踪工程进度和销售情况，加强预售资金监管，确保按期交房。
二、做好行政审批信息系统剥离下放衔接工作
按照我厅《关于剥离下放行政审批信息系统审批功能的通知》（闽建许函〔2020〕12号）工作安排，2020年11月1日起，各设区市全面依托市级行政审批信息系统办理审批业务。房地产开发资质年检、工程月报填报管理权限将与房地产开发企业资质核定事项一同下放。2021年起，各设区市依托市级行政审批信息系统，自行组织开展房地产开发企业资质年检工作（使用省厅提供市级版行政审批信息系统的，可自行在系统中开通年检通道）。同时，要做好省、市数据共享工作，每年10月底前，将当年年检结果上报我厅。
福建省住房和城乡建设厅办公室
2020年7月10日
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