2022年贵州黔南州住房和城乡建设局“双随机、一公开”监管工作抽查计划

序号	抽查事项	抽查内容	抽查对象	抽查方式	抽查频次	抽查基数	抽查比例	拟联合的部门名称	备注
1	房地产开发企业资质、市场行为监督检查	对房地产开发企业资质、开发、预售、销售、管理的监督检查；	房地产开发企业	现场检查、查阅资料	1次/季度	105	３％	市监局
2	房地产估价企业监督检查	检查专职注册房地产估价师情况，估价档案等各项企业内部管理制度建立健全和执行情况，分支机构的设立情况，抽查房地产估价报告质量，是否存在投诉及对投诉处理的情况。	房地产估价企业及分支机构	现场检查、查阅资料、现场询问	1次/年	５	４０％	市监局
3	房地产经纪机构抽查	房地产经纪机构及分支机构登记注册及备案管理情况，机构从业人员实名登记及培训情况，规范中介服务及收费行为、实行明码标价、发布房源信息、规范合同及资金监管、机构内部管理制度建立健全和执行情况，是否存在投诉、是否存在其他违法违规行为情况。	房地产经纪企业及分支机构，房地产经纪人	现场检查、查阅资料	1次/年	４０	５％	市监局
4	物业服务业企业行为监督检查	企业基本情况、内部管理情况，是否推行《贵州省住宅物业管理服务导则》，是否按照《贵州省物业管理条例》等相关政策合法经营，是否严格执行《住宅专项维修资金管理办法》等相关规定，是否有因未按规定公示 收费信息、超出合同约定或公示收费项目标准收取费用等违法违 规行为。	物业服务企业	现场检查、查阅资料、现场询问	1次/年	１１５	２％	市监局
5	建设工程安全生产监督管理检查、建筑施工扬尘污染防治监督管理检查	建筑工程质量安全情况，建设工程责任主体履行安全生产职责情况，企业是否存在违法分包、转包、挂靠等情况的监督检查。建筑施工现场扬尘措施落实情况。	建筑业企业（在建工程）	现场检查、查阅资料	1次/季度	１４０	３％	市监局
6	建设工程质量监督检查	检查在建工程主体结构施工质量和各方责任主体的质量行为。	建筑业企业（在建工程）	现场检查、查阅资料	1次/季度	１４０	３％	市监局
7	建筑业企业资质及市场行为监督检查	检查建筑业企业资质是否满足相对应标准要求；检查建筑业企业市场行为是否符合法律法规规章规定；及房屋建筑和市政在建工程违法发包、转包、违法分包及挂靠行为检查。	建筑业企业（在建工程）	现场检查、查阅资料	1次/季度	１４０	３％	市监局
8	建筑市场消防情况的检查	对未经消防设计审查或经消防审查不合格擅自施工的检查，未经消防验收或经验收不合格擅自投入使用、未经备案合格擅自投入使用的检查，建设单位、施工单位、工程建立单位不按消防设计文件和消防技术标准施工，降低消防施工质量的违法违规行为监督检查。	建筑业企业	现场检查、查阅资料	1次/年	１４０	３％	市监局，消防支队
9	建设工程造价咨询企业、注册造价工程师监督检查	检查造价咨询企业资质情况、市场行为、人员管理、社会管理方面是否存在违反有关法律、法规或者工程建设强制性标准的行为。	造价咨询企业	现场检查、查阅资料	1次/年	５	４０％	市监局
10	燃气专项监督检查	设施设备运行管理情况是否达标，安全管理体制机制是否健全，是否存在燃气安全隐患等	城镇燃气经营企业	现场检查、查阅资料	1次/季度