大学生安居房不“安居”:长江青年城临电交付遭投诉

舆情信息唐军 2023-11-28 10:30:04 来源:中房报

  11月15日清晨,武汉的初冬被湿气笼罩着。

  小汪与几百名业主来到了位于武汉市黄陂区汉口北大道570号长江青年城C区东门,今天这里即将进行住房交付活动。收到新房本应是值得高兴的事儿,但小汪与业主们心中却充满了不安与忧虑。

  “真是掉进坑里了!”小汪郁闷地说,长江青年城作为大学生安居房没有按期交付,延期了4个多月不说,目前小区在交付方面也有问题,用的是临时电,交付的品质也很差,这让我们怎么收房?

  11月22 日,针对购房者反馈,武汉市黄陂区住房和城乡建设局回复称,购房人所反映开发商使用临时用电属实,目前督促开发商积极解决用电问题。

  仓促交付

  11月13日晚,长江青年城C区项目通过微信公众号向业主公示了交房通知。长江青年城开发商将交房日期定在11月15日~18日。交房流程上,要求业主先交费用,然后签署相关《知情通知书》再查验房子。未在开发商通知的收房时间收房,默认业主自动收房。

  当业主前来收房时发现,小区用电是临时用电,楼栋内及地下室的消火栓箱甚至未配备水带、灭火器等消防设施。且开发商未将这些情况如实告知业主。

  “如此交房显得很仓促、很强制。”小汪说,之前我们去政府部门信访过,C区块住宅未达到交付标准交房我们对此提出了质疑,不同意项目通过竣工验收,政府人员说已经暂停验收了,还曾当着业主代表的面打电话给开发商,要求暂停一切验收!

  但长江青年城C区却仍然仓促交付。

  小汪表示,11月15日,曾有武汉市黄陂区住建局相关负责人前往长江青年城C区交付现场,有业主前去咨询质量与临时用电问题怎么解决?该负责人未做回应。

  被逼无奈的业主们开始四处投诉,记者查询武汉城市留言板获悉,长江青年城的投诉信息已高达几百条。业主们特别针对长江青年城C区临时用电、交房品质差等问题,请求武汉市黄陂区政府给予回应。

  11月22 日,武汉市黄陂区住房和城乡建设局回复称:长江青年城C区项目由长江青年城发展(武汉)有限公司开发建设,开发企业于2023年9月13日取得竣工验收备案表,于2023年11月15日向全体业主发出交房验收通知书。关于电、水、宽带网络等问题,购房人所反映开发商使用临电属实,正督促开发商积极解决用电问题。目前,长江青年城C区为临时用电,与正式电的区别就是箱变供电和公变供电,公变供电是直接到户,购房人可以直接在网上缴费。箱变供电是大表,不能直接到户,需要单独抄表到户,且是按照商业供电计费。

 建设减配,质量堪忧

  企查查显示,长江青年城开发商为长江青年城发展(武汉)有限公司,法定代表人阎志。2017年12月,武汉卓尔创业投资有限公司、小米科技(武汉)有限公司分别以60%、40%股份投资设立青年城投资集团有限公司,长江青年城发展(武汉)有限公司为其控股子公司。

  2017年,为实现5年留下百万大学生的目标,武汉从探索解决大学生留汉户口、住房、工资问题入手解决。在住房问题上,通过推进房地产供给侧结构性改革,综合运用金融、土地、投资、减费等多种举措,让更多留汉大学毕业生以低于市场价格20%买到安居房。

  长江青年城便是在这一背景下出现,项目于2017年开工建设,规划占地1000亩,总建筑面积约166万平方米,可供5万名大学毕业生居住。截至目前,长江青年城已获取ABCD四宗地块共计248亩,在建开发面积约40万平方米,可提供逾3000套安居房。

  据经济日报报道,该项目前期累计接受留汉大学生购房咨询人数近4万人,提交购房资料人数超1万人。其中,原籍地比例为:武汉市占比19%,湖北省内其他省市占比66%,省外占比15%;年龄层比例为:18~22岁人群占比12%;23~25岁人群占比43%;26~28岁人群占比42%;30~32岁人群占比3%。

  当时,有业内人士乐观地认为,这是具有武汉特色的大学毕业生保障性住房体系的重要组成部分,在吸引人才方面会起到示范作用。

  然而,7月以来,记者却不断接到长江青年城C区业主的投诉,首先,项目原定于2023年6月30日交房,因建设资金出现问题交付延期近5个月。其次,令很多业主更为担忧的是,长江青年城出现建设减配与质量问题。同时,小区旁边原有一个砂石场,开发商还未按照承诺完全迁走,影响小区居住环境。

  “从小区交付现场看,多处存在减配低质问题,车库地面是很简单的水泥地,此前每逢雨天基本都漏水;小区地面空旷,绿化简单,基本没有适用孩子、老人的休闲游乐设施,这与当初购房时大相径庭。”原籍不在武汉的业主小张说,大学生留汉是为了建设大武汉,为武汉添砖加瓦,长江青年城C区交付的品质如此粗糙,还存在临时用电问题,如何能让我们在此安心工作?

  11月24日,针对长江青年城C区业主投诉的诸多问题,记者联系长江青年城发展(武汉)有限公司相关负责人,询问是否对小区有整改的计划安排,该负责人未做正面回应。

  发稿前,小江来电说,“目前,小区旁的砂石厂已在搬迁,但还未搬迁完毕;因为小区是临时用电,我们业主们还办不了房产证。”