截至7月31日，中国房地产信用信息平台2022年共收录全国开发企业各类不良信用信息72537条，涉及开发企业13538家。其中，行政处罚信息5059条，经营异常信息1648条，欠税信息53534条，失信被执行人信息12118条，严重违法失信信息175条，重大税收违法信息3条。
其中，本周（7.25-7.31）共增加房地产开发企业各类不良信用信息4439条，涉及房地产开发企业734家。从类型来看，本周新增的不良信用信息主要是欠税信息，其次是行政处罚、经营异常、失信被执行人和严重违法失信信息；从分布来看，广东、河南和黑龙江本周房企不良信用信息最多。
一周典型信用案例
7月25日-7月31日
欠税
综述：本周共新增收录房地产开发企业欠税信息4355条，涉及企业661家，欠税总金额85.58亿元，主要的欠税税种是土地增值税、城市维护建设税、营业税、增值税和房产税，欠税企业信息主要来自广东、河南和黑龙江等省份。
行政处罚
综述：本周新增收录的行政处罚信息53条，涉及企业50家，主要处罚机关为综合行政执法局。
经营异常
综述：本周共收录经营异常信息13条，涉及企业13家。从列入原因来看，主要为“通过登记的住所或者经营场所无法联系”。
失信被执行人
综述：本周共收录失信被执行人信息8条，涉及企业2家。其中，广西玉林市粤海房地产开发有限公司有7条失信人被执行人信息，列入原因均为 “有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”。
一周信用风险警示
7月25日-7月31日
本周共收录房地产开发企业涉案裁判文书648条，涉及企业367家。从案由来看，房屋买卖合同纠纷最多。此外，经统计，益阳雄森房地产开发有限公司的涉案文书数量最多，共计96条。
一周典型信用舆情事件
7月25日-7月31日
1、恒大地产集团一周内新增3则开庭公告
据信用房地产统计，7月25日至29日恒大地产集团共新增3则开庭公告。其中，案号为（2022）苏1002民初3193号，案由系票据追索权纠纷，原告为扬州广钧商贸有限公司，被告为恒大地产集团福州有限公司、恒大地产集团有限公司、扬州沣朴智能科技有限公司。该案件于2022年7月26日在扬州市广陵区人民法院开庭审理。案号为（2022）粤0106民初17956号，案由系财产租赁合同纠纷，原告为广州市温馨汽车租赁有限公司，被告为恒大地产集团珠三角房地产开发有限公司、广州市花都区晟兴房地产开发有限公司、恒大地产集团有限公司、恒大地产集团广东房地产开发有限公司。该案件将于2022年8月3日在广州市天河区人民法院开庭审理。案号为（2022）皖04民初193号，案由系建设工程施工合同纠纷，原告为安徽三建工程有限公司，被告为安徽省阳光半岛文化发展有限公司、恒大地产集团合肥有限公司、恒大地产集团有限公司。该案件于2022年7月27日在淮南市中级人民法院开庭审理。
２、浙江住建厅公布第二批房地产市场违法违规典型案例
7月28日，浙江省住房和城乡建设厅公布了第二批房地产市场专项整治违法违规行为典型案例，共涉及6家房地产开发企业与2家房地产经纪企业。其中，涉及多家知名房企的子公司或项目公司。如因房地产广告中含有引人误解的内容被罚款的台州富高置业有限公司，属于保利浙南房地产开发有限公司、浙江碧桂园投资管理有限公司各持有50%股权的温州升聚投资管理有限公司所有。存在未领取施工许可证擅自施工的行为被罚款15.88万元的宁波保隽置业有限公司，由余姚保利置业有限公司100%持股。因预售资金未全部存入监管账户被罚款10万元的杭州禾睿房地产有限公司，多层股权穿透后，属于世茂与泰禾合资所有，二者占股分别为90%与10%。因部分预售资金未存入监管账户、未用于有关工程建设被罚款3万元的温州盛建置业有限公司，属于恒大地产集团上海盛建置业有限公司所有。
3、安徽阜阳保利堂悦、新城君悦府等项目涉嫌违规被处罚
7月28日，安徽阜阳市城市管理行政执法局公布4则行政处罚结果显示，阜阳保利堂悦、新城君悦府等项目均因未按规划批准实施而被罚。具体来看，安徽乐富强房地产开发有限公司未按规划批准实施建设“名仕悦府小区”项目G3#幼儿园的行为，没收其违法所得223073元。阜阳保盛房地产开发有限公司未按规划批准实施“保利堂悦”项目的行为，没收其违法所得1687497.02元。阜阳新城悦晟房地产开发有限公司未按规划批准实施“新城君悦府”项目的行为，罚款31511.89元，没收其违法收入1570847元。阜阳经济技术开发有限责任公司未取得《建设工程规划许可证》擅自加建“盛唐雅苑”项目门岗室及地下水泵房和未按规划实施建设该项目地下室、机动车停车位、超建筑密度建设部分的行为，罚款24425.09元，没收其违法收入2628552元。
4、宝龙地产一笔本金2129.4万美元票据尚未偿还
7月26日，宝龙地产发布公告称，公司在7月25日到期一笔2129.4万美元票据的本金及应计利息尚未偿还。此外，仍未必能于2022年11月8日到期日偿还3725.9万美元票据的本金及应计利息。宝龙地产表示，今年7月初，公司曾对上述两笔美元债提出交换要约，最终获得票据本金总额近九成接纳，展期成功。此次宣告未能偿还的本金和利息只是展期债券中的一小部分。由于此前公司已经成功展期了债券大部分，并获得豁免交叉违约，因此即使未能实现剩余部分债券的交换要约，也不会造成其他美元债交叉违约或其他债务提前到期的情况。而据宝龙地产内部人士表示，这则公告一是应监管需求做出的合规披露，另外也是通过这种方式提醒未来得及交换的投资者尽快与公司取得联系，并非是宣告违约。
5、蓝光发展：未能清偿“19蓝光02”1.07亿元未回售部分本金及利息
7月25日，蓝光发展发布公告称，公司未能清偿债券"19蓝光02” 未回售部分本金及利息。公告显示，该债券发行总额为11亿元，未回售部分金额为106, 824,000元，期限为3年，附第2年末发行人调整票面利率选择权、赎回选择权及投资者回售选择权，利率为7.5%，这部分资金兑付日为7月25日。
一周重要信用动态
7月25日-7月31日
1、三部门：引导信用评级机构加强对民营企业动态风险监测
中国证监会、国家发展改革委、全国工商联三部门近日联合发布《关于推动债券市场更好支持民营企业改革发展的通知》中提出，加大债券融资服务力度。推动更多符合条件的优质民营企业纳入知名成熟发行人名单，提高融资效率；适当放宽受信用保护的民营企业债券回购质押库准入门槛；指导有关金融基础设施减免民营企业债券融资交易费用，做到“应免尽免”；优化监管考核机制，鼓励证券公司加大民营企业债券承销业务投入。积极推动债券产品创新，引导资金流向优质民营企业。大力推广科技创新债券，鼓励民营企业积极投身创新驱动发展战略，优先重点支持高新技术和战略性新兴产业领域民营企业债券融资，推动民营企业绿色发展和数字化转型；鼓励发行小微企业增信集合债券，支持中小民营企业发展；大力实施民营企业债券融资专项支持计划，鼓励市场机构为民营企业债券融资提供增信服务；加强业务培训，引导民营企业主动运用相关融资工具。此外，加强民营企业信用体系建设。引导民营企业强化信用意识，建立和完善民营企业债券融资信用信息采集、记录、共享机制。引导信用评级机构加强对民营企业的动态风险监测，切实提高评级质量。行业协会和商会对民营企业在债券融资过程中可能出现的违法违规行为应及时进行预警提示，引导民营企业加强风险管理，诚信守法经营。
2、陕西发改委召开2022年度全省信用修复专题培训会
7月28日，陕西省发改委召开了2022年度全省信用修复专题培训会。据悉，本次培训围绕信用修复政策、信用修复概念、信用修复案例、信用修复误区辨析、双公示异议处理、行政处罚信用修复的流程和操作实例等方面展开，宣讲了社会信用体系建设和信用修复的相关政策法规，解读了联合惩戒措施对企业产生的影响，剖析了信用修复相关认识误区，并重点对行政处罚信息异议申请和信用修复流程进行在线操作演示。参会企业表示，通过此次信用修复培训会，进一步加强了对“一处失信、处处受限”的认识，对信用联合奖惩及信用修复机制有了更加全面、深入的了解，有利于提高企业风险管理水平、降低企业生产经营成本。
3、山东德州：对建筑市场主体进行信用评价
7月25日，山东德州市发布《关于常态化开展德州市建筑市场主体信用评价工作的通知》。据了解，建筑市场主体信用评价主要包括：企业综合实力、工程业绩、招标投标、合同履约、工程质量控制、安全生产、文明施工、成果质量等，并依据建筑市场主体信用信息优劣设立红、黑名单。信用评价实行动态计分、年度信用评价制度。每年1月底前统一公布上一年度信用评价结果，“黑名单”信息自认定之日起实时公布。对信用评价等级为AAA的建筑市场主体列入“红名单”，可优先推荐参加各类评优评奖活动；允许承接资质类别内上一等级的工程项目。对列入建筑市场“黑名单”的建筑市场主体，将被推送至相关部门，实施联合惩戒。
>>详细内容请下载完整版报告 【第38期】房地产信用周报（7.25-7.31）
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