截至3月5日，中国房地产信用信息平台2023年共收录全国开发企业各类不良信用信息37299条，涉及开发企业7719家，约占全部开发企业的6.04%。其中，行政处罚信息897条，经营异常信息246条，欠税信息32109条，失信被执行人信息4039条，严重违法失信信息6条，重大税收违法信息2条。
其中，本周（2.27-3.05）共增加房地产开发企业各类不良信用信息2675条，涉及房地产开发企业594家，约占全部开发企业的0.46%。从类型来看，本周新增的不良信用信息主要是欠税信息，其次是失信被执行人、行政处罚和经营异常信息，无严重违法失信和重大税收违法信息。从分布来看，内蒙古、黑龙江和江西本周房企不良信用信息最多。
一周典型信用案例
2月27日- 3月5日
欠税
综述：本周共新增收录房地产开发企业欠税信息1793条，涉及企业131家，欠税总金额近6.64亿元，主要的欠税税种是土地增值税、城市维护建设税、印花税、增值税和营业税，欠税企业信息主要来自内蒙古、湖北和黑龙江等省份。
失信被执行人
综述：本周共收录失信被执行人信息801条，涉及企业394家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”、“违反财产报告制度”和“被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议”。
行政处罚
综述：本周新增收录的行政处罚信息68条，涉及企业66家，主要处罚机关为综合行政执法局、住房和城乡建设局和税务局。
经营异常
综述：本周共收录经营异常信息13条，涉及企业13家。从列入原因来看，主要为“通过登记的住所或者经营场所无法联系”。
信用风险警示
2月27日- 3月5日
报告期内共收录房地产开发企业涉案裁判文书61条，涉及企业24家。从案由来看，不当得利纠纷、合同纠纷较多；此外，经统计，朝阳吉源房地产开发有限公司的涉案文书数量最多，共计35条。
一周典型信用舆情事件
2月27日- 3月5日
建发房地产集团原董事长庄跃凯、原总经理施震被提起公诉
近日，厦门建发集团有限公司原党委委员、副总经理，建发房地产集团有限公司原党委书记、董事长庄跃凯涉嫌受贿、国有公司人员滥用职权一案，由厦门市人民检察院依法向厦门市中级人民法院提起公诉。厦门市人民检察院起诉指控：被告人庄跃凯身为国家工作人员，利用职务上的便利，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大；利用职务便利，故意不正确履行职责，徇私舞弊，致使国家利益遭受特别重大损失，依法应当以受贿罪、国有公司人员滥用职权罪追究其刑事责任。同时，厦门建发集团有限公司原党委委员，厦门建发城服发展股份有限公司原党委书记、董事长，建发房地产集团有限公司原总经理施震涉嫌受贿、国有公司人员滥用职权一案，由厦门市人民检察院依法向厦门市中级人民法院提起公诉。厦门市人民检察院起诉指控：被告人施震身为国家工作人员，利用职务上的便利，为他人谋取利益，非法收受他人财物，数额特别巨大；利用职务便利，故意不正确履行职责，徇私舞弊，致使国家利益遭受特别重大损失，依法应当以受贿罪、国有公司人员滥用职权罪追究其刑事责任。
金科股份：未足额兑付“20金科地产MTN002”债券本息
2月27日，金科地产集团股份有限公司发布《关于存续债务融资工具相关事项的公告》显示，其2020年度第二期中期票据（债券简称：20金科地产MTN002，债券代码：102001614）应于2023年2月25日分期兑付本金0.5亿元及该部分本金自2022年8月25日(含)至2023年2月25日(不含)期间对应利息。截至该公告披露日，金科股份仍未足额兑付上述本息。对于未能按期兑付本息的原因，金科股份称因宏观经济环境、行业环境及融资环境叠加影响，该公司流动性出现阶段性紧张，且关于本期中期票据相关展期方案的持有人会议尚在召开过程中，截至该公告日持有人会议表决程序尚未完成。鉴于此，未按期兑付本期中期票据应付本息。金科股份方面表示，正在就展期事宜与持有人持续沟通，并将在持有人会议表决结束后及时披露相关事项。
中南建设控股股东中南城投质押548.65万股，同时被冻结3390万股
2月28日，江苏中南建设集团股份有限公司披露控股股东质押股份变动、股份冻结等情况。据悉，中南建设收到控股股东中南城市建设投资有限公司通知，获悉其质押的部分公司股份由于被动减持而减少及部分股份被司法冻结。此次中南城投质押减少股数合计548.65万股，占其持股比例0.29%，占总股本比例为0.143%。此外，中南城投被冻结3390万股，占其持股比例为1.79%，占总股本比例为0.89%。截至2月27日，中南城投持股数为18.92亿股份，持股比例49.45%，累计被冻结1.03亿股，占其持股比例5.47%，占总股本比例2.71%。
泰禾集团：股东张旭所持1.32亿股被司法冻结
3月3日，泰禾股份发布公告称，近日收到股东张旭函告，获悉其所持有的泰禾股份1.3224亿股，被临朐县人民法院司法冻结，占张旭持股比例的100%，占泰禾股份总股本的5.31%，冻结期限为2023年3月2日至2026年3月1日。
佳兆业集团（深圳）所持绥中佳悦房地产开发2550万元股权遭冻结
3月3日，佳兆业集团（深圳）有限公司新增股权冻结信息，被执行人为佳兆业集团（深圳）有限公司，冻结股权标的企业为绥中佳悦房地产开发有限公司，冻结权益数额为2550万元人民币，执行通知书文号为（2022）赣01民初582号，冻结期限从2023-02-28到2026-02-27。
一周重要信用动态
2月27日- 3月5日
中国银保监会发布《关于进一步做好联合授信试点工作的通知》
近日，中国银保监会发布《关于进一步做好联合授信试点工作的通知》，引导银行业金融机构进一步加强授信管理，改善银企关系，优化信贷资源配置。据悉，2018年，中国银保监会发布《银行业金融机构联合授信管理办法（试行）》（银保监发〔2018〕24号），以试点方式开展联合授信工作。总体来看，联合授信机制运行良好，对于提升银行信用风险管控水平、加强信息共享、改善企业融资结构等方面发挥了重要作用。《通知》不改变《银行业金融机构联合授信管理办法（试行）》的具体条文，在总结前期试点经验的基础上，结合新形势、新问题，进一步提出深化联合授信试点工作要求。《通知》包括十二部分，从充分认识联合授信的重要意义、及时确定企业名单、异地机构积极加入联合授信、加强联合风险防控、压实牵头银行责任、强化履职问责、深化银企合作、进一步发挥自律组织作用、发挥与债委会的协同作用、做好与打击逃废债工作的衔接、加大政策宣传、规范信息报送等方面提出具体要求。
财政部：严肃财经纪律，坚决制止违法违规举债行为
3月1日，财政部部长刘昆在国务院新闻办公室举行的“权威部门话开局”系列主题新闻发布会上表示，要严肃财经纪律，切实防范财政风险。严格财政收支规范管理，健全监督监控机制，拧紧财经纪律的“紧箍咒”。坚决制止违法违规举债行为，遏制隐性债务增量，稳妥化解存量，牢牢守住不发生系统性风险底线。2023年财政部将开展财会监督专项行动，重点在以下三个领域来发力：第一个领域是保障党中央、国务院重大决策部署贯彻落实，把推动党中央、国务院重大决策部署贯彻落实作为财会监督工作的首要任务，严肃查处财经领域违反中央宏观决策和治理调控要求、影响经济社会高质量发展的违纪违规行为，确保党中央政令畅通。第二个领域是强化财经纪律的刚性约束，聚焦贯彻落实税费支持政策、党政机关过紧日子、加强基层“三保”等重点任务，加强制约监督，严肃财经纪律。第三个领域是严厉打击财务会计违法违规行为，财政部将坚持强穿透、补漏洞、用重典、正风气，加强会计信息质量和中介机构执业质量的监督，严肃查处财务舞弊、会计造假等违法违规的问题，坚决清除“害群之马”。
上海推行企业以专用信用报告替代有无违法记录证明
近日，上海市政府印发《关于推行市场主体以专用信用报告替代有无违法记录证明的实施方案》明确，自今年3月1日起，上海在全市试行企业以专用信用报告替代在行政区域内商务、科技、公安等23个领域有无违法记录证明，明年1月正式实施，并将范围扩大到41个领域。据悉，专用信用报告将全面涵盖上海市、区、街镇3级的企业违法记录信息，由企业在信用中国（上海）网站自行开具，系统自动生成，无需企业协调行政机关，且信息真实、全面，将有效助力企业上市、挂牌、融资，降低制度性交易成本，促进经济高质量发展。
广东提出22项政策举措，建设高标准信用服务市场
3月2日，广东省政府正式发布《建设高标准信用服务市场 促进信用广东高质量发展的若干措施》，进一步激发信用服务市场发展活力，丰富信用服务应用场景，提振经营主体发展信心。《措施》从有效扩大信用服务需求、统筹发展各类信用服务机构、建立完善信用服务制度标准、优化提升信用服务基础设施、增强信用服务业服务能力、组织开展信用服务业提升“春苗行动”等6个方面，共提出22项具体的政策举措。其中，《措施》提出建立公共服务领域信用风险预警、识别、防范机制，在政府采购、财政性资金分配、公务员招录、评优评先、资质审核等事项中全面开展信用核查。推进信用分级分类监管，推动信用监管与“ 双随机、一公开”监管、“ 互联网+监管”融合，构建以信用为基础的新型监管机制。健全房屋建筑和市政基础设施、交通、水利、农业、能源等行业“ 招投标+信用”管理模式。探索建立项目前期工作参与单位信用审查机制，引导参与主体强化责任意识，提高服务质量。
>>详细内容请下载完整版报告 【第68期】房地产信用周报（02.27-03.05）
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