截至4月16日，中国房地产信用信息平台2023年共收录全国开发企业各类不良信用信息51801条，涉及开发企业10454家，约占全部开发企业的8.09%。其中，行政处罚信息1959条，经营异常信息364条，欠税信息40066条，失信被执行人信息9314条，严重违法失信信息93条，重大税收违法信息5条。

  其中，本周（4.10-4.16）共增加房地产开发企业各类不良信用信息8205条，涉及房地产开发企业1642家，约占全部开发企业的1.27%。从类型来看，本周新增的不良信用信息主要是欠税信息，其次是失信被执行人、行政处罚、经营异常和严重违法失信信息，无重大税收违法信息。从分布来看，河南、江苏和湖北本周房企不良信用信息最多。

  一周典型信用案例

  4月10日- 4月16日

  欠税

  综述：本周共新增收录房地产开发企业欠税信息7514条，涉及企业1196家，欠税总金额超97.23亿元，主要的欠税税种是城市维护建设税、增值税、土地增值税、城镇土地使用税和印花税，欠税企业信息主要来自河南、江苏和湖北省份。

  失信被执行人

  综述：本周共收录失信被执行人信息615条，涉及企业389家，列入原因主要有“有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务”和“违反财产报告制度”。

  行政处罚

  综述：本周新增收录的行政处罚信息63条，涉及企业61家，主要处罚机关为市场监督、城管和住建部门。

  经营异常

  综述：本周共收录经营异常信息11条，涉及企业11家。从列入原因为“通过登记的住所或者经营场所无法联系”。

  严重违法失信

  综述：本周共收录严重违法失信信息2条，涉及企业2家。列入原因均为“被列入经营异常名录届满3年仍未履行相关义务”。

  信用风险警示

  4月10日- 4月16日

  报告期内共收录房地产开发企业涉案裁判文书5条，涉及企业5家。从案由来看，主要是合同纠纷。

  一周典型信用舆情事件

  4月10日- 4月16日

  阳光城控股股东东方信隆所持0.41%股份存被动减持风险

  4月15日，阳光城集团股份有限公司发布关于控股股东一致行动人所持股份存在被动减持风险的预披露公告显示，阳光城控股股东全资子公司东方信隆资产管理有限公司因合同纠纷案收到限期履行通知书（2023）闽 0102执934号，明确七日内未履行相关义务，法院将对其持有的1712.5万股阳光城股票采取变价措施 （占公司总股本0.41%） ，即东方信隆所持阳光城股份有可能被司法强制执行造成被动减持，本次可能被动减持的减持时间、减持方式和减持价格等均存在不确定性，实际减持情况以执行情况为准。

  中梁控股：预期无法支付两笔4月到期美元票据本息

  4月14日，中梁控股公告称，根据2023年4月票据I及2023年4月票据II的条款，2023年4月票据I及2023年4月票据II的所有未偿还本金额连同其应计及未付利息分别于到期日2023年4月17日及2023年4月15日到期及应付。截至该公告日期，预期无法支付2023年4月票据I项下的未偿还本金额2亿美元及2023年4月票据II项下的未偿还本金额2.24亿美元以及其各自的应计及未付利息。对此，中梁控股将继续与其境外优先票据（包括2023年4月票据I及2023年4月票据II）的持有人沟通，旨在达成整体解决方案。

  财信地产所持财信发展36.25%股份被司法冻结

  4月14日，财信地产发展集团股份有限公司发布关于控股股东股份被司法冻结的公告显示，财信地产所持有财信发展股份被法院司法冻结，共3.99亿股股份，占其所持股份比例100%，占总股本的36.25%，本次司法冻结的主要原因是：财信地产控股股东重庆财信企业集团有限公司、重庆市财信环保投资股份有限公司、重庆财信控股集团有限公司与恒丰银行重庆分行存在6笔融资协议，财信集团、财信地产及实控人为前述融资提供了连带责任保证担保，实际控制人及财信集团其他股东提供股权质押担保。因财信集团出现流动性困难，发生其他业务违约及诉讼情况，恒丰银行重庆分行宣布贷款提前到期并于2023年4月7日发起执行申请。

  融创高管被传失联

  4月13日，融创中国传出执行董事商羽失联的消息。当日下午，融创中国发布人事变动公告称，迟迅、商羽因集团内部工作分工及职责调整，已辞任公司执行董事，自2023年4月13日起生效。同时，融创中国表示，迟先生及商先生均已向本公司确认，彼等与董事会并无意见分歧，亦概无有关彼等辞任的其他事宜须提请本公司股东或香港联合交易所有限公司垂注。

  金科股份：“H0金科03”债未在宽限期内足额兑付应付本息

  4月13日，金科地产集团股份有限公司公告称，该公司发行的2020年面向合格投资者公开发行公司债券（第二期）（品种一）（债券简称：H0金科03，债券代码：149129.SZ）应于2023年2月28日分期兑付支付全部本金的5%以及该部分本金自2022年5月28日（含）至2023年2月28日（不含）期间利息。截至该公告披露日，尚未在宽限期内足额兑付本期债券应付本息。关于该期债券持有人会议仍在表决过程中，公司将与持有人就后续处置方案保持密切沟通，积极听取持有人诉求，寻求债务风险化解方案，保护债券持有人合法权益。

  珠江股份：连续12个月未披诉讼共计9宗

  4月13日，珠江股份发布关于累计诉讼的公告显示，珠江股份连续12个月（2022年4月13日至2023年4月12日）累计未披露诉讼共计9宗，累计涉案金额约4,778.57万元，达到其2022年末归属于上市公司股东净资产10%以上。其中，商品房预约合同纠纷诉讼6宗，其他诉讼3宗。

  恒盛地产30.59亿元借款违约

  4月12日，恒盛地产公告称，除集团有若干借款已经逾期外，于2023年4月8日，集团另一项本金数为人民币30.59亿元的借款未按照贷款协议内的还款时间表偿还，因而构成相关贷款协议项下的违约事项。该公司目前正就违约寻求法律意见，以期透过适当方式应对相关事宜。

  阳光城：连续12个月内累计新增涉及正在执行案件金额合计8.9亿元

  4月12日，阳光城集团股份有限公司发布关于累计诉讼、仲裁情况的公告显示，除已披露过的诉讼、仲裁案件外，该公司及其控股子公司连续十二个月内累计新增收到相关法院执行文书涉及正在执行的案件金额合计为8.9亿元，占该公司最近一期经审计净资产的4.89%。

  蓝光发展：蓝光集团所持公司6522万股拍卖股份全部流拍

  4月11日，蓝光发展公告称，成都市中级人民法院于2023年4月10日14时至2023年4月11日14时在京东网司法拍卖网络平台上公开拍卖公司控股股东蓝光投资控股集团有限公司持有的公司股份6522万股，该拍卖网拍阶段已经结束，拍卖股份已全部流拍。

  一周重要信用动态

  4月10日- 4月16日

  江苏南京出台信用护航26条举措

  近日，南京市市场监管局印发《关于“信用护航”助力企业高质量发展的实施意见》，以“信用”为切入点，推出26条优化监管服务举措。据悉，《实施意见》围绕“强监管”和“优服务”两条主线，深度挖掘信用服务市场主体发展的潜力。聚焦市场主体实际需求，从事前、事中、事后各环节入手研究制定优化和创新举措，构建衔接全监管环节的信用监管服务链。通过提升全流程信用监管服务效能，使信用成为促进企业发展的“动力源”“加速器”，促进市场主体高质量发展。

  《陕西省加强信用信息共享应用促进中小微企业融资三年行动计划（2023—2025年）》印发实施

  日前，陕西省发展改革委会同省地方金融监管局、人民银行西安分行、陕西银保监局制定印发的《陕西省加强信用信息共享应用促进中小微企业融资三年行动计划（2023—2025年）》提出，到2025年末，“秦信融”平台累计实名注册企业不少于50万户（含个体工商户），助推全省信用贷款余额不低于12000亿元，小微企业贷款余额占比达到20%。同时，《行动计划》明确了未来三年全省加强信用信息共享应用促进中小微企业融资工作的5个方面17项重点任务：一是夯实平台基础，二是推动金融创新，三是推广平台应用，四是强化政策支持，五是注重风险防范。下一步，陕西省发展改革委将充分发挥牵头部门职能职责，着力完善省级有关部门、各市（区）政府、有关金融机构协同推进的工作格局，加快推进涉企信用信息共享应用、金融产品创新研发、支持政策制定完善等重点工作，确保《行动计划》落地落实。

  >>详细内容请下载完整版报告 【第74期】房地产信用周报（04.10-04.16）