一手房销量单周环比：本周整体环比升 9%，其中一线城市升 33%，二线升 4%，三线降 11%。
一手房销量单周与 2013 年全年周均比：整体升 44%，其中一线升85%，二线升 33%，三线升 24%。
一手房销量单周同比：整体同比升 44%，其中一线升 61%，二线升43%，三线升 16%。
一手房销量 2014 年累计同比：整体累计同比降 10%，其中一线城市降 15%，二线降 11%，三线降 2%。
一手房价格： 整体成交均价环升 2.3%， 一二三线城市升 2%、 升 2%、升 2%。 整体成交均价同比升 9%，一二三线升 10%、 升 14%、 降 3%。
二手房销量：本周环比升 1%，同比升 27%。
库存水平：13 典型城市一手房平均可售面积环比升 2.0%，同比升30.3%， 较 2010 年 4 月低点上升 158%，较 2012 年 1 月高点上升 35%。
去化时间：13 个城市新房去化时间 14 个月。
板块估值：2014 年 PE 主流公司 11 倍，RNAV 折 14%。一线 9 倍，RNAV 折 15%；二线 13 倍，RNAV 折 15%；三线 13 倍，RNAV 折9%；地产+X 9 倍，RNAV 折 11%；商业 PE12 倍，RNAV 折 16%。
板块表现：上周板块整体涨 0.68%，跑输上证 0.9pc。浙江东日、中冠 A、天地源、迪康药业、卧龙地产、张江高科等涨幅居前。
销量逐步改善，资金面持续向好。1)930 政策托底+降息启动，市场情绪逐步向好。当前销量已恢复到 2013 年 10 月的较高水平；资金配合之下，预计后续销量保持平稳，去库存过程会持续。 2)央行 387号文发布，部分同业存款纳入存款口径，存准率暂为零。经济偏弱之下，资金面放松预计为趋势，利好地产板块。
维持行业增持评级。2015 年，房地产板块投资策略是“既要过日子，也要浪漫满屋”；推荐： 1)过日子(讲求性价比和稳健性)： 万科 A、华侨城 A、保利地产、招商地产； 2)浪漫满屋(再融资、转型标的)：推荐中天城投、华业地产；3)打激素行情(区域投资主题)：京津冀一体化之廊坊三宝(推荐：华夏幸福、荣盛发展，受益：廊坊发展)。4)旧貌换新颜(新路径、新机制、新模式)：推荐世联行；国企改革受益标的：天保基建等。
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