一、本周关注
1、关注焦点：一线城市房价普涨
国家统计局最新数据显示，70个大中城市尽管接近60%的城市房价环比下跌，但一线城市房价涨幅惊人。5月份北京、上海、广州、深圳4个一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比普涨，4个城市环比平均分别上涨3.0%和3.8%，最高涨幅分别为6.7%和6.3%，创造单月环比城市上涨历史纪录。
2、业内观点：
近期中高端市场成交活跃，成交结构是导致房价上涨的一个因素。以上海为例，土地市场非常活跃，中环附近土地楼板价达3万元/平方米已经是常态，开发企业高价拿地的同时，一方面刺激了周边房源的成交价格；另一方面，高价拿地之后，要想有获利空间未来只能建造精装修的中高端产品，产品定价也极有可能成为区域之最，由此促进房价上涨。
——陆骑麟，德佑地产研究主任
虽然楼市进入6月，成交也出现回调，但市场情绪并未受太大影响，市场不乏看高一线者。在这股惯性下一线城市还有上行动能，不过基于淡季来临，上行速度或将趋缓。一方面开发商在整个市场刚回暖时比较保守，但随着市场购买热情被持续释放，开发商会适度加快推盘节奏，预计9、 10月份将是集中供应爆发点。
——卢文曦，中原地产研究咨询部经理
一线城市楼市在6月份趋于平稳的基础上，下半年也将难以再现4-5月份“狂飙式”上涨的走势。支持这一判断的重要理由就是，股市财富效应这个短期扰动因素将迅速衰减。今年以来，一线城市股票总账户和新开户占比分别达到26%和33%，去年7月份以来股指大幅上涨带来的财富效应，驱动短期楼市购买力迅速提升，这是近期一线城市房价“任性”上涨的重要原因。
——李宇嘉，深圳市房地产研究中心
二、二十典型城市土地供求情况
本周二十城市土地总供应面积为165.4，环比下降70.8%。其中经营性土地供应面积环比下降73.2%，非经营性土地环比下降68.2%。本周土地供应可造316.2万平方米的建筑面积总量，环比下降63.3%。
本周二十城市土地总成交面积122.0万平方米，环比下降47.6%。其中经营性土地环比上涨56.4%，非经营性土地环比下降89.1%。本周土地成交可造260.3万平方米的建筑面积总量，环比下降16.0%。
本周二十重点城市土地成交总金额142.0亿元，环比上涨37.0%。其中经营性用地140.7亿元，环比上涨47.8%；非经营性用地1.23亿元，环比下降85.4%。本周土地成交楼面均价为5455元/平方米，环比上涨63.0%；土地成交均价11635元/平方米，环比上涨161.6%。
三、二十典型城市商品住宅成交情况
本周在二十重点城市在贵阳、兰州数据缺失的情况下，商品住宅总成交面356.71万平方米，环比增加1.93%。端午假期，开发企业优惠措施不断，北京、上海、南京、济南等多城市楼市成交火爆，由于备案数据滞后性并未在本周数据中得以体现。开发企业为了冲刺上半年业绩，重点城市有望在下周迎来一个成交小高峰。本周重点城市11城市环比上涨，石家庄以70.03%涨幅居首；7城市环比下滑，南京以-36.96%跌幅居首。四个一线城走势分化，北京、广州环比上涨，涨幅分别为36.29%、21.51%；上海连续四周下滑，本周跌幅为-12.32%，深圳环比跌幅为-17.20%。
与前四周平均成交面积相比，本周成交面积减少0.70%。8城市高于前四周成交均量，青岛以71.42%涨幅居首；10城市环比下滑，南京以-43.95%跌幅居首。
四、政策动态
五、相关新闻
1、国务院：三年1800万套棚改计划将启动
6月17日，国务院总理李克强主持召开国务院常务会议决定，进一步强化城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设，按照推进以人为核心的新型城镇化部署，实施三年行动计划，改造包括城市危房、城中村在内的各类棚户区1800万套，农村危房1060万户，同步规划和建设公共交通、水气热、通讯等配套设施。
2、统计局：5月份70个大中城市房价环比上涨
国家统计局数据显示：5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有20个和37个，分别比上月增加了2个和9个；下降的城市分别有43个和28个，分别比上月减少了5个和6个。初步测算，5月份70个大中城市新建商品住宅价格环比综合平均涨幅比上月扩大0.7个百分点，二手住宅价格环比综合平均涨幅高于新建商品住宅。
3、住建部：挂牌督办9起住宅和商业项目违法案件
6月15日，住建部对9起违法情节严重、社会影响较大、侵占绿地等公共资源的案件进行挂牌督办，由有关省住房城乡建设厅责令立即停止违法行为，依法查处违法问题，并追究有关单位和个人责任。涉及石家庄、邯郸、无锡、厦门、南昌、襄阳、贵阳等多个省市的住宅和商业项目的违规行为。对这是《城乡规划法》实施8年来，住建部首次挂牌督办此类案件。
4、地方：广州将试行个人住房公积金贴息贷款业务
广州住房公积金管理中心6月16日公布，已审议并原则同意试行开展个人住房公积金贴息贷款业务，主要是利用商业银行信贷资金，发放个人住房公积金贴息贷款，缓解公积金贷款资金流动性不足的压力。还提出，将试点开展个人住房抵押贷款证券化业务，以进一步扩充住房公积金的资金池。
六、一线城市商品住宅成交图
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