[易居]上海地价房价同创新高 七月楼市高温延续

  一、开发投资和建设：保持平稳增长

  （一）房地产开发投资：增速略微回落，远高于全国平均水平

  （二）商品房新开工面积：降幅继续收窄

  （三）商品房施工面积：增幅轻微回落

  二、土地市场：出让金延续增长，地价再创新高

  （一）土地成交建筑面积：降幅有所扩大

  （二）土地出让金：延续增长态势

  （三）土地成交价格：再创历史新高

  三、商品房市场：成交持续活跃，均价再创新高

  （一）商品房销售情况（统计局口径）：继续保持增长

  （二）纯商品住宅市场（剔除保障房）：供不应求，均价再创新高

  1、销售情况：保持较快增长

  2、供求关系：延续供不应求的态势

  3、成交均价：再创历史新高

  4、库存情况：总量环比下降，存销比缩小

  四、二手房价格指数：市场依旧火热，价格继续上涨

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