[易居研究院]5月13城二手房延续了市场回暖态势

但2020年小阳春成色不及去年，预计后市成交量将下降

上海易居房地产研究院6月1日发布《5月13城二手房市场报告》。该报告显示，5月，易居研究院监测的13个城市二手房成交量约为7.9万套，环比增长9.4%，同比下降9.5%。从环比来看，5月13城二手房延续了市场回暖的形势；5月13城二手房成交量上升，主要是2020年以来房贷利率走低，疫情后购房需求集中释放，此外，个别城市学区房火爆带动了整个二手房市场的活跃度。从同比来看，5月成交的量能仍偏弱，4月的成交量和去年3月的成交量相当，但5月不及去年4、5月。

预计后续13城二手房成交量将下降。从5月各城市场表现来看，已有苏州、扬州、成都、无锡等4个城市成交量环比下降。此外，二手房市场最先火热的深圳、南京和杭州环比增速也大幅回落。考虑到5月13城二手房成交的绝对量不够高，在今年经济下行压力增大，两会仍重申“房住不炒”的大背景下，13城二手房市场难以维持目前的活跃度。