[克而瑞]新房周报:供求双双回升 哈尔滨鼓励房企打折卖房

2020-11-24 14:58:56

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  本周视点

  供求双双回升

  哈尔滨鼓励房企打折卖房

  2020年第47周,全国新房供应继续回升,成交规模明显回升,一线、三四线增幅更为显著。供应方面,全国重点城市共取得预售证面积1070万平方米,环比下降21%。成交方面,整体成交规模明显回升,一线城市中,除深圳本周商品住宅成交面积环比小幅回调外,北京、上海、广州三城环比均有所回升,广州成交环比增幅继续保持领先,达32%。半数以上二线城市成交环比明显上扬,青岛、南昌等成交显著放量环比增长超40%,但杭州成交明显缩量,环比下滑40%,成都成交环比回调28%。近六成三四线城市成交环比明显回升,东营、泉州、连云港成交显著放量。 

  地方政策方面,哈尔滨发文明确鼓励房企采取打折促销、团购等方式让利销售新建商品房。丽水、苏州发布人才购房、租房优惠细则,丽水给予符合要求的落户毕业生10-50万元购房补贴,苏州给予紧缺专业落户人才租房、购房补贴,并将扩大人才优购房规模。广州市政府办公厅公布《广州市闲置土地处理办法》,强调土地闲置1年按20%出让金计费,闲置期间累计满2年的,政府可以无偿收回。此外,深圳、重庆、西安、南京切实规范住房租赁企业经营行为,包括租赁资金监管、稳定房租水平、存量改建等。

  楼市动态

  广州:土地闲置1年按20%出让金计费,2年可收回用地; 

  哈尔滨:出台十四条措施稳楼市,鼓励房企打折促销让利销售新房; 

  丽水:出台引才新政,最高给予50万元购房补贴,人才房限售5年; 

  云南:全面放开城镇、城区户口迁移 加快推动农业转城镇; 

  苏州:放宽落户限制,20%商品房人才优先购买; 

  合肥:将适时调整调控政策,确保房地产市场平稳健康。

  成交概览

  2020年第47周整体成交规模明显回升。一线城市成交指数为74.70,环比上升23.11点;二线城市成交指数为99.11,环比上升1.73点;三四线城市成交指数为178.48,环比上升36.20点。 

  一线城市:除深圳商品住宅成交面积环比有所回调外,北京、上海、广州三城环比均有所回升,广州成交环比增幅继续保持领先,达32%。 

  二线城市:半数以上城市成交环比明显上扬,青岛、南昌等成交显著放量环比增长超40%,重庆由于低基数效应环比增幅达到36%,反观杭州成交明显缩量,环比下滑40%,成都成交环比回调28%。 

  三四线城市:近六成城市成交环比明显回升,东营、泉州、连云港成交显著放量,环比增幅位居三四线城市前列,南充、肇庆等成交表现也好于上周,环比涨幅分别达到68%和29%。

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  供应概览

  2020年第47周,全国重点城市共取得预售证面积1070万平方米,供应规模继续回升,环比上升21%。

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  政策汇总

  11月16日-11月22日中央及地方政府出台相关政策汇总

  地方

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  重点城市

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  备注:每日成交数据均为初步统计数据,其累计结果与月度成交存在一定出入。 
一线城市为商品住宅数据,且上海商品住宅数据包含动迁安置房、配套商品房和经济适用房等政策性住房数据二线城市除重庆、无锡、哈尔滨、宁波、昆明、佛山为商品房数据,其它城市为商品住宅数据 三线城市除吉林、徐州、海口、镇江为商品房数据,其它城市为商品住宅数据 四线城市除北海、连云港、三亚、桂林、安庆、南充、泸州、九江、舟山、文昌、万宁、江阴为商品房数据,其它城市为商品住宅数据

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