[克而瑞]2月楼市成交好于往年，指数上行且估值平稳

  克而瑞领先指数系列  

  包含：①克而瑞领先股指（全称：克而瑞内房股领先指数 CESCPD），是克而瑞委托中华证券交易服务有限公司(中华交易服务)，由中证指数有限公司(中证指数)进行编制。②克而瑞领先债指（全称：克而瑞中国地产债券领先指数 CRICCNPD Index），是克而瑞委托伦敦证券交易所集团（LSEG）的全资子公司：富时罗素经过严格筛选，挑选出具有代表性的中资房地产美元债进行编制。

  克而瑞领先股指是从“TOP100房企排行榜”内选取香港上市市值排名首40位的内地地产发展商为样本，采用自由流通调整市值加权法计算。2019年1月1日至9月底，克而瑞领先股指涨幅9.1%，同期恒生中国内地地产指数涨幅3.9%，恒生指数较基期跌幅达9.3%，指数的领先属性明显。

  在克而瑞大数据分析公司的基础上，克而瑞领先股指从上市时间、价格、成交、市值四大方面甄选成分股，成分股采用非终身制，克而瑞会定期并及时考察企业代表性，并进行样本调整。

  作为“克而瑞大数据”15年积累的新延伸成果，克而瑞领先指数能反映不同时期房地产行业的总体结构与特征，未来指数样本也会与时俱进、更为丰富，样本结构也将更加多元。这样的变化将有助于更好地反映行业变迁，引导市场良性运行。

  2月楼市成交环比下降40%、同比增长223%，百强房企整体业绩规模较去年同期大幅上升155.5%。

  2月，克而瑞领先股指上涨10.6%。从估值方面看，克而瑞领先股指估值平稳，大盘走势上行，指数相对恒指PE继续走低。

  在资本市场方面，新城和时代中国月涨幅超20%。

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  2月楼市成交好于往年

  百强房企整体业绩大幅上升

  2月，29个重点城市整体成交1660万平方米，环比下降40%，同比增长223%，较2019年同期成交面积则增长了30%。

  具体而言，一线城市成交面积为218万平方米，环比下降53%，但较2019年同期增幅也达到了103%。主要是多数售楼处在春节期间均保持“不打烊”状态，刺激了一波购房需求得到集中释放。

  二三线城市成交面积1442万平方米，环比下降了37%，较2019年同期则增长34%。主要是“就地过年”带动了一批刚需自住需求集中释放，使得两地2月成交显著好于2020年和2019年同期。

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