[易居研究院]2021年2月份70城房价指数报告

深圳、广州二手房价格涨幅收窄，政策抑制下房价将回落

  上海易居房地产研究院2021年03月15日发布《2021年2月份70城房价指数报告》。该报告显示：

  深圳、广州二手房价格涨幅收窄。深圳二手房价格环比涨幅从1月的1.7%收窄到本月的0.9%，广州从1月的1.4%到本月的1%，两个城市二手房涨幅都有所收窄，说明此前出台的调控政策初见成效。上海环比涨幅未变，1月21日后陆续发布的政策需要时间见效。北京是唯一一个二手房价格环比涨幅扩大的城市，从1月的0.9%到本月的1.2%。

  两会提及大城市住房问题，热点城市调控升级。3月5日发布的两会政府工作报告提及对大城市住房问题的关注。此次报告包括增加保障性租赁住房和共有产权住房供给、落实租赁市场改革等内容。进入2021年以来，上海、深圳、广州、杭州等热点城市陆续出台调控政策。预计在政策抑制下，70城房价将回落。

  易居研究院助理研究员赵亦琪表示： 深圳、广州二手房价格涨幅收窄，调控政策初见成效。3月5日发布的两会政府工作报告提及对大城市住房问题的关注。进入2021年以来，上海、深圳、广州、杭州等热点城市陆续出台调控政策。预计在政策抑制下，70城房价将回落。

  报告正文如下：

  一、  70城二手房价格涨幅扩大

  1、一手房环比上涨0.36%，二手房环比上涨0.34%

  易居研究院根据国家统计局2021年03月15日公布的《2021年2月70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对70个大中城市一、二手住宅销售价格数据进行算术平均。计算得知，2021年2月，70个大中城市一、二手住宅价格环比涨幅分别为0.36%、0.34%，相比1月分别扩大0.08和收窄0.03个百分点。目前70城新房价格已经连续70个月上涨。

  2、一手房价同比上涨4.06%，二手房价同比上涨2.87%

  对70个大中城市一、二手住宅销售价格数据进行算术平均，计算得知，2021年2月，70城一、二手住宅价格同比涨幅分别为4.06%和2.87%，相比2021年1月分别扩大0.35个百分点、0.43个百分点，受去年同期基数较低的影响，本月70城一、二手房价格同比涨幅较高。

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