[诸葛找房]2021年5月百城二手房、全国租金、土地、新房报告

  核心结论：

  1、 2021年5月，全国大中城市租金挂牌均价为34.90元/平方米/月，环比上涨0.78%，较上月扩大0.42个百分点，同比下降0.61%。进入2021年，随着疫情对经济的影响逐渐消散，以及临近毕业季，租赁市场持续回温，租金水平连续4个月上涨，但是仍未恢复到疫情前水平。

  2、 2021年5月, 一线城市平均租金为91.35元/平方米/月,环比上涨2.22%,同比下跌1.44%；二线城市平均租金为34.00元/平方米/月,环比上涨0.71%，同比下跌2.60%；三四线城市平均租金为26.37元/平方米/月,环比上涨0.21%，同比上涨0.57%。

  全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市28个，较上月增加7个，平均涨幅为0.92%，涨幅收窄0.12个百分点；下跌城市数12个，较上月减少7个，平均跌幅0.44%，跌幅收窄0.22个百分点。

  一、 5月全国大中城市租金市场持续回温，环比上涨0.78%

  据诸葛找房数据研究中心监测数据，2021年5月，全国大中城市租金挂牌均价为34.90元/平方米/月，环比上涨0.78%，较上月扩大0.42个百分点，同比下降0.61%。进入2021年，随着疫情对经济的影响逐渐消散，以及临近毕业季，租赁市场持续回温，租金水平连续4个月上涨，但是仍未恢复到疫情前水平。

  进入5月份，市场表现愈加活络，主要是高校毕业季即将来临的影响下，毕业生租房需求显著增加，预计接下来几个月这一态势将会延续，租赁市场将会迎来成交小高峰，租金水平亦有一定的上涨空间。

  二、5月各等级城市租金全线上升，一线城市升温显著 

  2021年5月, 一线城市平均租金为91.35元/平方米/月,环比上涨2.22%,同比下跌1.44%；二线城市平均租金为34.00元/平方米/月,环比上涨0.71%，同比下跌2.60%；三四线城市平均租金为26.37元/平方米/月,环比上涨0.21%，同比上涨0.57%。

  5月份，各等级城市租金水平呈现不同幅度的上涨。上海、北京、深圳一线城市人口流量大，加之临近毕业季的加持作用，租赁市场活跃度较高，本月租金环比涨幅分别为2.46%、2.88%、1.30%。预计随着六月高校毕业季的到来，一线城市租金水平仍有一定的上涨空间。

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