[中房研协]1月新房、二手房交易价格指数环比延续下跌趋势, 下跌城市进一步扩围（2022年第19期）

  易居企业集团、上海易居房地产研究院发布报告显示，1月一手房交易价格指数、二手房交易价格指数环比均呈下降态势,租赁价格指数与上月持平。其中，一手房交易价格指数环比跌幅扩大，监控的288个城市中有172个城市指数环比出现下跌；二手房交易价格指数环比连续5个月下跌，监控的60个城市中有58个城市指数环比出现下跌；重点城市租赁价格指数环比不变，监控的35个城市中有21个城市指数环比出现下跌。

  01

  一手房交易价格指数环比跌幅扩大，下跌城市数量增至172个

  2022年1月，中国城市住房（一手房）价格288指数为1583.6点，较上月下降3.1点，环比下跌0.19%，同比涨幅为1.39%。

  1月份监控的288个主要城市中，共有74个城市一手房价格指数环比上涨，上涨城市数量相比2021年12月减少8个城市。其中，连云港、保山和通辽三个城市一手房价格指数环比涨幅居前，涨幅分别为2.71%、1.91%和1.89%；同时，下跌城市数量进一步扩大，有172个城市一手房价格指数出现环比下跌，较2021年12月增加9个城市。其中，随州、三门峡和宣城跌幅靠前，跌幅分别为-3.81%、-3.50%和-3.20%；此外，有42个城市一手房价格指数与12月持平。

  02

  二手房价格指数环比持续下跌，下跌城市增至58个

  2022年1月，中国城市二手房交易价格指数为1454.7点，较上月下降25.8点，环比下跌1.75%，同比跌幅为1.11%。

  监控的60个城市中，有1个城市指数环比上涨，58个城市指数环比下跌，1个城市指数与上月持平。其中，东莞、石家庄跌幅相对较大，分别环比下跌1.19%、0.97%。四个一线城市中，北京、上海、广州、深圳环比跌幅分别为0.02%、0.12%、0.55%、0.20%。

  03

  租赁价格指数与上月持平

  2022年1月，中国城市租赁价格指数为1033.1点，与上月持平，同比跌幅为0.46%。

  监控的35个城市中，共有21个城市指数环比下跌。此外，有13个城市指数环比出现上涨。四个一线城市中，上海、广州租赁价格指数有所上升，环比涨幅分别为0.05%、0.10%；北京、深圳租赁价格指数有所下跌，环比跌幅分别为0.10%、0.15%。

  04

  2022年1月35个重点城市交易价格指数变化