[中房研协]住房价格总体延续降势 跌幅略有收窄

2022-12-20 12:50:07

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  新建住宅:综合环比跌幅收窄 一线城市跌幅扩大

  11月70座大中城市新建商品住宅价格环比平均下降0.25%,跌幅较上月收窄0.08个百分点。各层级城市房价继续下跌,一线城市平均下降0.15%,跌幅较上月扩大0.07个百分点;二、三线城市分别下降0.21%、0.29%,跌幅分别较上月收窄0.12个和0.14个百分点。

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  70座大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市16座,较上月增加6座;下降的51座,较上月减少7座,3座城市与上月持平。价格环比上涨的城市中,杭州涨幅居首,上涨0.7%,其次长沙、成都、泉州、南充上涨0.5%,其他城市均在0.4%及以下。价格环比下降的城市中,济宁、牡丹江跌幅在1.0%及以上,其次哈尔滨下降0.9%,4座城市下降0.8%,其他城市跌幅均在0.7%以下。

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  新建住宅:一线城市同比涨幅收窄,二、三线城市跌幅收窄

  11月70座大中城市新建商品住房价格同比下降2.33%,跌幅较上月收窄0.08个百分点。一线城市价格同比上涨2.47%,涨幅较上个月收窄0.18个百分点;二线城市同比下降1.16%,跌幅较上月收窄0.17个百分点;三线城市同比下降3.93%,跌幅较上月收窄0.03个百分点。

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  70座大中城市中住宅价格同比上涨城市18座,较上月减少1座;下降的城市51座,持平的1座。同比上涨的城市中,成都以8.0%涨幅居首,其次杭州、北京分别上涨6.6%、5.7%,上海上涨4.0%,其他城市涨幅均在3.0%及以下。同比下降的城市中,北海以10.6%跌幅居首,其次湛江下降8.8%,哈尔滨、岳阳下降8.0%,其他城市跌幅在6.3%及以下。

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  二手住宅:一线城市环比跌幅扩大 二线城市跌幅收窄

  11月70座大中城市二手住宅价格环比平均下降0.44%,跌幅较上月收窄0.03个百分点。其中一线城市下降0.40%,跌幅较上月扩大0.1个百分点;二线城市平均下降0.38%,跌幅较上月收窄0.07个百分点;三线城市下降0.50%,与上月持平。环比上涨的城市有5座,与上月持平。上涨的城市为昆明、蚌埠、成都、徐州、长沙,涨幅在0.1%-0.5%之间。下降的城市62座,与上月持平。牡丹江、济宁跌幅在1.0%及以上,安庆、湛江、泸州下降0.9%,沈阳、哈尔滨等5座城市下降0.8%,其他城市跌幅均不超过0.7%。

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  二手住宅:综合同比跌幅略有扩大

  11月70座城市二手住宅价格同比平均下降3.72%,跌幅较上月扩大0.07个百分点。一线城市平均上涨1.20%,涨幅较上月收窄0.15个百分点;二线城市平均下降3.16%,与上月持平;三线城市平均下降4.78%,跌幅较上月扩大0.12个百分点。同比上涨的城市有6座,其中,成都以8.5%涨幅居首,其次北京、上海涨幅分别上涨5.2%、3.5%。同比下降的城市有64座,其中,牡丹江跌幅居首,下降11.8%,其次哈尔滨、吉林、北海跌幅在8.1%—9.5%之间,洛阳、济宁跌幅超过7%,其他城市跌幅均在6.7%及以下。

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