二手房周报 | 15城成交环比再增28%，接近短期高点（02.06-02.12）

  2023年第7周15个重点监测城市成交147.4万平方米，环比上涨28%。需要说明的是2022年同期为春节假期后一周，故基数较低同比上涨147%。在规模上本周成交已接近第3周短期高点（152.6万平方米）。 本周热点城市二手成交呈现出全面回暖的状态。春节期间门店看房量的增加逐渐转化为实质成交网签。北京、成都、南京、苏州、杭州等均同环比较大上涨，其中深圳、成都已创短期规模新高。

  重点城市

  01

  北京：成交环比再增14%

  接近短期高点

  2023年第7周，北京二手房成交面积27.4平方米，环比上涨14%、同比上涨68%。随着门店带看量转化为成交，二手房成交规模接近短期高点。

  02

  深圳：市场情绪快速回升，

  环比上涨38%规模创新高

  2023年第7周，深圳二手房成交5.5万平方米，环比上涨38%，同比上涨180%。年后市场规模快速回升，购房门槛降低、前期积压已成交房源刺激本周网签备案创短期新高。

  03

  南京：调整后需求继续释放，

  本周成交环比上涨15%

  2023年第7周，南京二手住房成交面积收15.6万平方米，环比上涨15%、同比上涨87%。历史积压房源完成网签备案后，短暂调整购房需求继续释放。

  04

  成都：房源延迟备案

  推动成交环比上涨44%规模创新高

  2023年第7周，成都二手住房成交39.7万平方米，环比上涨44%创短期新高。由于前值较低，同比上涨126%。本周存在一定网签延迟备案因素，下周成交或将环比下降。

  05

  苏州：成交规模回归平均水平

  环比上涨49%

  2023年第7周，苏州二手住房成交10.8万平方米，环比和同比分别上涨49%和81%。新政实施对刚需购房者的分流作用逐渐消弭，成交规模回归平均水平。

  06

  杭州：门店带看转化为成交规模

  环比上涨40%接近高点

  2023年第7周，杭州二手住房成交8.6万平方米，环比上升40%，接近去年年末规模高点。从门店带看来看上升趋势延续，预计后续成交将维持高位。

  07

  东莞：规模回归去年末平均水平

  环比上涨22%

  2023年第7周，东莞二手住房成交面积5.2万平方米，环比上涨22%。规模逐渐回归去年四季度平均水平，后续或将持稳。

  08

  佛山：成交规模环比下降3%

  需求短期乏力

  2023年第7周，佛山二手住房成交面积10.2万平方米，环比下降3%。购房需求集中消化后，规模短期出现回落。