2023年2月全国住宅产品月报

  本月看点

  房企产品动态

  2月25日，河南保利品牌态度暨战略产品发布，发布「臻心实意 豫见保利」全新品牌主张，并开启“保利2023 透明工厂计划”以及定制化的全服务周期物业系统。

  3月伊始，美的置业沪苏皖区域推出客户共创计划，升级四大服务体系，与用户共创，以打造购房期、建设期、交付期、居住期客户全周期大服务体系。

  客户趋势

  从社媒平台洞察消费市场动态，呈现季节潮流仪式、情绪治愈、精致懒宅等2023消费趋势。

  消费者对于居住空间有了更加季节性、多元化的体验性需求，房企在产品打造时，应考虑体验创新，使居家空间能够容纳更多体验场景。

  住宅结构特征

  2月供应维持低位,100个典型城市供应量1127.6万平方米，同比上升52.1%，长三角、珠三角区域供应显著放量。成交方面，2月强势反弹，100个典型城市成交量2828.5万平方米，同比上升46%，环比上升61.3%，24个二线城市涨多跌少。

  三房主力地位得到巩固，1-2月累计成交占比较去年同期上升1.4个百分点，改善四房成交占比也继续提升。改善型大面积段产品市场热度走高，1-2月长三角区域主力面积段向100-140㎡集中，成交占比较去年同期大幅提升8.4个百分点；珠三角区域120-160㎡面积段产品成交占比同比提升2.2个百分点。

  产品亮点分析

  户型亮点：上下两叠，独门独院独立电梯

  收纳亮点：125㎡户型极致收纳

  精装亮点：吊顶的“里子”工程

  公区亮点：流动的曲线设计

  优秀项目分析

  武汉城建中央云城：武汉城建集团“云”系标杆产品，城市主轴地段百万方TOD综合体，集甲级写字楼、高端住宅、高端商业和精品公寓等业态于一体。以类玻璃幕墙立面塑造塔冠飞翼形象，将“健康至上”作为人居核心规划理念，回应城市高阶居住的深层需求。

  以下为2023年2月住宅产品月报·缩略版

  
PART.01

  
PART.02

  
PART.03

  
PART.04

  
PART.05