新房周报 | 珠海等14城政策放松,各能级皆成交转跌(10.30-11.05)

市场报告克而瑞研究中心 2023-11-07 09:19:44 来源:克而瑞地产研究

  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-11-07
  • 报告类型:市场报告
  • 发布机构:克而瑞

  珠海等14城政策放松,各能级皆成交转跌。

  本周观点

  政策:珠海等14城政策放松,厦门、合肥等规范保障房供应:总量回落,武汉3盘入围供应TOP10成交:各能级成交转跌,平均去化率升至45%

  政策动态

  珠海等14城政策放松
厦门、合肥等规范保障房

  第45周(10.30-11.5),中央层面,住建部公布2023年城镇老旧小区改造开工进度,央行公布三季度房地产贷款相关数据。地方层面,昆明、珠海等14城政策优化,主要涉及放松限购、放松限贷、放松限价、放松限售、放松公积金贷款、发放购房补贴、放松落户、交易税费减免等。

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  新增供应

  总量回落
武汉3盘入围供应TOP10

  2023年第45周,全国重点城市取得预售证面积348万平方米,环比下降19%。重点城市供应面积TOP10项目中,武汉入围项目最多,此外常州舜园春早金东方以6.5万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

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  新房成交

  各能级成交转跌
平均去化率升至45%

  2023年第45周,各能级成交指数转跌。具体来说,一线指数环比下降36.89点至78.98,上海、广州成交高位回落。二线成交指数环比下降10.42点至70.29,成都成交保持高位,但武汉、青岛、重庆回落明显。三四线成交指数环比下降29.53点至97.36,南充成交放量,而佛山、惠州、韶关等成交显著回调。

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  第45周,重点监测城市开盘去化率升至45%,较上周增长1个百分点。开盘项目数量方面,本周上海有8项目开盘加推,杭州、武汉有5个及以上项目入市。销售表现方面,成都开盘项目取得70%以上平均去化率,而南京、常州等不足10%。

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  附表

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