核心结论：

  1. 2025年2月，100个重点城市二手住宅市场均价为14094元/平方米，环比下跌0.15%，同比下跌5.15%，同环比跌幅分别较上月收窄0.28、0.01个百分点。

  2. 2025年2月，各线城市二手房市场均价同环比“全跌”，一线同比跌幅最小。数据显示，2月一线城市市场均价环比下跌0.24%，同比下跌3.66%；二线环比下跌0.11%，同比下跌6.06%；三四线同环比分别下跌4.48%、0.18%。

  2025年2月，重点100个城市中有21城房价环比上涨，较上月减少1城；12城环比持平，其余67个城市环比下跌。其中，淮安、石家庄、金华位居涨幅前三，环比分别上涨1.96%、1.88%、1.66%。

  一、2月百城二手房价格持续下跌，开年以来价格修复趋势有所减缓

  根据麟评居住大数据研究院监测数据，2025年2月100个重点城市二手住宅市场均价为14094元/平方米，环比下跌0.15%，同比下跌5.15%，同环比跌幅分别较上月收窄0.28、0.01个百分点。

  自去年9.26定调“促进房地产市场止跌回稳”以来，二手房价格走势开始发生积极转向，总体环比降幅维持大约4个月的收窄趋势，但进入2025年，价格修复趋势略有减缓，开年首月环比降幅扩大、2月微收，止跌回稳局势的稳定性有待提升，短期内“以价换量”行情仍在主导二手房市场。预计随着利好政策的持续发力叠加市场自我调节，成交量积极复苏、供求关系改善或将逐步引导价格的稳定修复。

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