核心结论：

  1. 2025年9月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.04元/㎡/月，环比下跌0.22%，同比下跌2.42%。

  2. 从各等级城市来看，2025年9月，一线城市平均租金为83.07元/平方米/月，环比下跌0.58%；二线城市平均租金为29.93元/平方米/月，环比下跌0.1%；三四线城市平均租金为24.58元/平方米/月，环比下降0.13%。

  从城市上看，9月租金延续“跌多涨少”局势，有17城租金均价环比上涨，另外23个城市租金环比下跌。其中，桂林、天津、重庆位居涨幅前三。

  一、9月全国大中城市租金均价持续下降，年内月均租金创2019年以来新低

  根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，2025年9月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.04元/㎡/月，环比下跌0.22%，同比下跌2.42%。一方面，9月租赁市场进入传统淡季，租金季节性下降；另一方面，居民收入预期较弱及保障性租赁住房加速入市等，也使得租金缺乏上涨动力。

  从年内来看，今年1-9月全国40个大中城市租金挂牌均价为34.4元/㎡/月，较2024年租金水平下降1.53%。最近一年内租赁市场的租金基本呈现逐月下滑的局面，同比更是连续23个月下降。2025年以来住房租金创2019年以来新低，租赁市场也正经历深度调整，租金持续下降一定程度上反映了市场预期的转变和经济增长的压力，由于就业市场复苏需要时间，保障房供应还在增加等，预计短期内住宅租金仍将保持低迷态势。

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