7月深圳迎来年内第二波租房旺季，毕业生新增租房需求叠加上班族、家庭型租客换租需求集中释放，共同推高深圳租房市场热度。据深圳贝壳研究院统计，7月贝壳深圳合作门店租房成交量环比增长19.6%、同比增长2%，成交量创下2019年以来同期新高；受租赁需求带动，全市平均租金同步抬升，环比上涨0.9%、同比上涨1.2%。

  成交量创新高

  据深圳贝壳研究院统计，7月正值毕业生租房旺季，新增供需旺盛，深圳租房成交量环比增长19.6%，而且市场成交热度高于去年同期，同比增幅为2%。议价空间方面，全月议价率为6.6%，环比缩小0.1%，随着毕业租房旺季的到来，部分房东减少议价空间。

  租金小幅上涨

  据深圳贝壳研究院监测，7月深圳商品房平均租金为75.8元/平方米，环比上涨0.9%、同比上涨1.2%；套均租金5722元/月，环比上涨1.8%、同比上涨2%。受毕业租房旺季影响，叠加福田、罗湖成交增多，推动全市平均租金上涨。

  成交周期缩短

  7月租赁房源成交周期为68天，环比缩短7天，旺季期间，新租、换租需求增多，不少新挂牌的房源快速被消化；租客成交周期为27天，环比保持一致。