[易居研究院]政策快评：海南发布“十四五”规划及2035年远景目标的建议

  政策要点

  12月8日，海南省发布《关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》。此次建议内容涉及到房地产的相关政策。

  2020年12月10日

  研究院快评

  由于海南本身也是很多房企关注的市场，所以此次政策中关于房地产方面的表述值得相关房企的重点学习。

  1、政策核心：

  此次政策明确，健全多层次住房保障和供应体系。坚持“房住不炒”的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。加快安居型商品住房、公共租赁住房、市场化租赁住房、人才住房等各类住房建设，切实解决好本地居民和引进人才基本住房需求。推动商务地产、旅游地产、商业地产、工业地产等鼓励类地产转型发展。

  2、政策意义：

  从此次海南房地产政策内容来看，最大的亮点在于其提到地产转型的内容。政策明确，推动商务地产、旅游地产、商业地产、工业地产等鼓励类地产转型发展。对于该表述，应该认为，后续此类项目也需要跳出传统房地产运营的模式，积极和海南自由港建设等进行挂钩。比如说对于商务地产来说，后续要积极研究新产业，尤其是和数字货币、医疗大健康等产业进行挂钩，以真正服务海南市场的发展。