[易居研究院]北京多部门联合出台政策规范管理短租住房

  12月24日，北京市住房和城乡建设委员会、北京市公安局、北京市互联网信息办公室、北京市文化和旅游局联合发布《关于规范管理短租住房的通知》。

  北京此次政策对于短租住房给予了相关政策规范，是后续此类领域相关投资者或业主所需要关注的内容。

  1、政策核心：

  此次政策明确，本市短租住房按区域实行差异化管理，首都功能核心区内禁止经营短租住房。在本市其他区域经营短租住房的，应当符合下列条件：（一）符合本小区管理规约。无管理规约的应当取得业主委员会、物业管理委员会书面同意或取得本栋楼内其他业主的书面同意；（二）取得出租住房业主的书面同意；（三）房屋符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件；（四）经营者与房屋所在地公安派出所签订治安责任保证书；（五）书面告知所在小区物业服务企业,无物业服务企业的，书面告知社区居委会。

  2、政策意义：

  此次政策的出台，其实是对短租房这一新业态给予了管理。从当前租赁市场的发展来看，短租房也是和互联网等平台的结合有关的。而类似政策出台，也说明短租房出现了很多问题，通过规范有助于管控各类乱象。比如说短租房的形成，使得小区人员更加复杂，同时也使得物业管理的压力进一步加大。所以从这个角度看，积极出台规定，做到短租房有序管理，变得非常重要。而一些互联网平台后续也需要强化此类房源的审核。