[易居研究院]政策快评：佛山发布政策对提取住房公积金支付房租行为进行管控

  政策快评

  4月20日，佛山住房公积金中心发布《关于调整我市缴存职工提取住房公积金支付房租办法的通知（征求意见稿）》。此次征求意见稿对提取住房公积金支付房租行为进行了管控，即有收紧的迹象。这也体现了公积金流动性管理的导向。

  2021年4月22日

  政策核心

  相比2018年的规定，此次政策对于租住商品住房提取公积金的额度进行了明显压缩。根据佛山既有政策，2018年7月份前，可提取的最高额度是以“租房面积144平方米、租金23元/平方米”的标准计算的。而在2018年7月份后，可提取的最高额度是以“租房面积144平方米、租金35元/平方米”计算的。而根据此次4月20日政策，提取最高额度是以“租房面积30平方米、租金19.8元/平方米”计算的。需要解释的是，这里提及的“30平方米”、“19.8元/平方米”的数据，是此次政策中明确提出的。其中30平方米是以公租房建造标准而定的，而19.8元/平方米是按住宅指导租金乘以55%而定的。对比此类计算公式，2018年7月份前，租房可提取公积金的最高额度为39744元，2018年7月份后则为60480元。而根据此次新政，最高额度仅为7128元。这说明提取公积金用于租房的额度明显在压缩。

  政策意义

  此次佛山提取公积金租房的额度明显压缩，反映出对于公积金流动性的关注和管控。过去两年对于提取公积金租房的政策鼓励较多，所以各地也都有各类支持，即额度较高。但是去年开始，各地购房市场明显活跃，尤其是长三角和珠三角相关城市，均出现了抢房的现象，这也使得公积金支持购房面临一定的压力，即公积金存在不足或透支的风险。所以适当管控公积金的提取行为也很关键。类似政策在别的城市也有体现，比如根据4月20日浙江衢州下辖江山市的政策，提取公积金租房的额度不能超过24000元，这都是防范无序提取导致公积金资源不足的预防性措施。对于佛山的做法，进一步说明，公积金提取的管控会强化，这样可以规范租房提取，让公积金制度真正保障中低收入人群和租房行为，对于全国其他城市公积金支持租房的政策是有启发的。