7月28日，沈阳市房产局明确废止《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》等8个文件。本报告对废除的8个文件和政策进行分析，重点分析其特征和原因，以更好把握地方政策下半年的动向。

  一、文件废除情况

  1、8个文件汇总及分析

  此次沈阳明确，经研究决定，废止《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》、《关于对个人购买住房实行补贴政策的通知》等8个文件。这里对这8个文件相关情况进行梳理。

  2、8个文件特征分析

  统计显示，此次沈阳废除的8个文件，分为两类。一类是严管类的或收紧性的政策，主要是序号1的文件，其针对2020年房地产市场过热以及土地和购房市场炒作等现象所出台，带有明显的打压导向。另一类是宽松类政策，主要是序号为2-8的政策。此类政策总体上以全方位支持购房、取消过热时期过严政策为导向，包括购房补贴、放开限购、支持以旧换新、降低房贷成本等支持。总结这8项文件，沈阳对一些过热或过冷时期的阶段性政策进行了废除，系统梳理了政策储备库，体现了政策调整的灵活性和及时性，也减少了政策管理方面的若干成本。举个例子，若部分政策没有及时废除，也会带来较多的购房咨询和解答，造成了行政成本的增加。