[克而瑞]土地周报（2020.10.12-10.18）

2020年第42周（10月12日-10月18日），重点监测城市的土地成交量价齐涨，土地挂牌量也恢复至1000万平方米以上，节后供地节奏逐步恢复。同时，受深圳、宁波等城市高溢价地块成交带动，本周重点监测城市的溢价率也环比上涨，逼近20%；不过，供应增多之下，流拍地块也明显增多，本周重点监测城市的土地流拍率较上周进一步上涨，并超过了10%。

土地政策
深圳获得更大用地审批权
利于加快土地供应

在10月11日，中共中央办公厅、国务院办公厅印发深圳先行示范区改革方案，提出支持深圳在土地管理制度上深化探索；其后，在10月18日，国家发改委印发《深圳建设中国特色社会主义先行示范区综合改革试点首批授权事项清单》，明确改革事项的主要内容，其中在土地要素市场化配置方面，提出将除基本农田外的农用地转化为建设用地审批权下放至深圳市政府。该举措可将简化深圳建设用地的审批手续，利于加快土地市场供应。