[克而瑞]土地周报：土地成交量价齐跌 (2020.11.16-11.22)

2020年第47周（11月16日-11月22日），临近年末重点城市推地节奏明显加速，特别是上半年供地相对较少的昆明、郑州等城市，本周土地挂牌量均超过了300万平方米。虽然重点城市土地供应量持续高位，但重点城市本周成交建面却不敌上周，平均地价也因出让地块质量的下滑而环比下降；同时，反应市场热度的溢价率创二季度以来的新低，另一热度指标流拍率也呈现走高趋势，重点城市土地市场热度明显降低。

土地政策
广州出台闲置土地处理办法
土地闲置两年将无偿收回

11月16日，广州市出台《广州市闲置土地处理办法》，重申土地闲置超过两年将被收回，旨在提高土地资源利用效率，倡导集约化用地。而对于房地产市场来说，该办法的出台对土地供给到位但住房却未迟迟补充到市场上的现象有一定的整顿作用，利于加快住宅供应，稳定房地产市场平稳健康发展。