2023年第14周

  3月27日-4月2日，月末土地扎堆出让，深圳、杭州、合肥等7个重点城市均进行集中土拍，导致本周成交量、价和溢价率均呈现上行走势，总成交建面1035.6万平方米，环比提升158%，年内规模首次突破千万级，成交总金额658.6亿元，平均楼板价6360元/平方米。本周整体溢价率达8.8%，热点城市摇号频出下土地市场热度回温显著。

  供应：合肥再挂11宗含宅用地，成都、济南、天津等均有宅地供应。本周重点城市挂牌111宗地块，总建面791.5万平方米，环比提升62%，也是年内重点城市周度供应量最高的一周。其中合肥挂牌下一批集中供应的含宅用地，市内六区共计11宗，将于4月末出让。此外成都、济南、天津等重点城市也有含宅用地供应，但与合肥相比，供应相对分散，苏州、杭州本周主要挂牌商办用地。三四线中义乌、南通、张家港挂牌量较高。

  成交：7个重点城市扎堆出让，成交总建面年内首次超千万平方米。临近季度末，重点城市土拍“扎堆”进行，带动监测城市成交总建面升至1035.6万平方米，环比提升158%，总金额658.6亿元。本周三四线城市中土地成交仍主要集中于台州、温州、徐州等长三角城市。

  热度：平均溢价率8.8%，各能级溢价率同步回温。本周土地市场整体溢价率8.8%、较上周增加6个百分点，且一线、二线和三四线溢价率分别为10%、8.8%和8.2%，市场热度同步回温。一线城市深圳本周成交5宗地，其中3宗到达摇号成交环节；二线城市中杭州、合肥和成都热度表现突出，成都3宗地均触及最高限价，杭州、合肥的触顶成交比例也分别达到60%和83%（按幅数计算）。三四线城市中绍兴、台州和嘉兴均有溢价率超过25%的地块成交。流拍率方面，在本周成交规模、热度大幅上升的情况下，流拍率下降至4.6%，较上周下降0.7个百分点。