2023年第24周

  2023年6月5日-6月11日，本周重点城市土地成交大幅下降，共计成交54幅经营性用地，总成交建面454万平方米，环比几乎腰斩，总成交金额297亿元，环比跌幅达到60%，主要原因在于本周一二线城市成交大幅收缩，三四线成交则基本持平。成交收缩之下，市场热度整体下降，仅个别热点城市保持高溢价率。相比之下，供应持续维持高位，共计出让119幅地块，总建面再度突破千万级别。

  供应：供应持续超千万平方米，上海、武汉挂牌多宗含宅用地。本周重点城市共计挂牌119宗地块，总建1152万平方米，环比增加9%，周度供应体量持续超过千万平方米。一线城市上海挂牌今年第二批集中供地，共计16宗含宅地块，总建面高达193.6万平方米，其余三个城市无供应。二线城市武汉也挂牌今年目前最大体量集中供地，共计17宗含宅用地，建面269.5万平方米，此外南京、合肥也有多宗纯宅地挂牌，整体来看二线城市是本周供应主力。三四线城市湖州、佛山挂牌量较多。

  成交：规模环比腰斩，总成交建面仅454万平方米。本周重点城市成交规模腰斩，共成交54幅经营性用地，总建面454万平方米，总成交金额297亿元，环比分别下降40%和60%。本周一线城市没有成交，二线城市杭州、石家庄分别成交5宗含宅用地，其他城市成交含宅用地数量均在3宗及以下。杭州本周开启第五批集中供地，5宗纯宅地成交金额共计104亿元，占本周成交金额的35%；石家庄5宗含宅用地则建面达到44.5万平方米。三四线城市成交主要分布在衢州、绍兴、南通等地。

  热度：溢价率降至5.3%，仅有杭州土拍延续超高热度。一二线热点城市本周成交较少的情况下，市场整体溢价率降至5.3%，仅有杭州土拍维持较高热度，5宗纯宅地4宗进入摇号阶段，另外长沙岳麓区地块也达到熔断后摇号成交。三四线两宗高溢价地块分别来自丽水和佛山，其余地块则全部以底价或低溢价成交。市场仍处于整体冷淡，个别火热的局面。