[中信建投]房地产:推盘加强 成交走低

  商品房市场：经过上周的成交高峰，本周楼市环比大幅走低。其中，一线城市成交量环比下降 29.67%，二线城市成交环比下降23.5%。分区域来看，环渤海成交环比下降 12.6%，长三角成交环比下降 34.96%，珠三角环比下降 32.91%。库存方面，本周房企推盘力度加强，在成交回落情形下，全国库存水平相比上周略微上升。

  政策面：央行两月已投放 MLF 近 7700 亿，利率 3.5%；住建部：我国地产资产已经具备证券化条件；15 万亿土地财政审计已收尾，结果或明年初公布；湖南首套房公积金贷款首付最低 20%；上海公积金贷款执行认贷不认房新政；南京二套房公积金贷款首付降至 3 成。

  土地市场： 国土部开展集约用地督查，摸清近 5 年政府批地情况；北京今年土地出让金已超去年，创历史新高。