[诸葛找房]百城二手住宅市场均价月报

2020-06-03 09:58:46

  核心结论:

  1、2020年5月,100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米,环比上涨0.41%,涨幅扩大0.08个百分点;同比上涨1.33%,涨幅扩大0.27个百分点。随着房地产市场逐步恢复,二手住宅市场价格持续回升。

  2、分城市等级来看,5月一线和三四线城市同环比均上涨,二线城市同环比均下跌。总体来看,除二线城市外,一线和三四线城市市场均价均已超过去年同期。其中,一线城市5月二手住宅市场均价为61279元/平方米,环比上涨1.19%,同比上涨0.85%;二线城市市场均价为18044元/平方米,环比微跌0.07%,同比下跌0.57%;三四线城市市场均价为11586元/平方米,环比上涨0.60%,同比上涨3.04%。

  3、从区域分布来看,5月环比上涨区域居多,同比涨跌区域持平。从环比变化来看,西北城市市场均价为9706元/平方米,环比上涨1.26%,涨幅居首;环渤海经济圈市场均价15619元/平方米,环比微跌0.06%,跌幅居首。从同比变化来看,西北城市市场均价同比上涨5.53%,涨幅居首;海峡经济圈同比下跌3.66%,跌幅居首。

  一、5月百城二手住宅市场价格持续回升,环比上涨0.41%

  据诸葛找房数据研究中心监测数据,2020年5月,100个重点城市二手住宅市场均价为15208元/平方米,环比上涨0.41%,涨幅扩大0.08个百分点;与2019年5月相比,同比上涨1.33%,涨幅扩大0.27个百分点。随着房地产市场逐步恢复,二手住宅市场价格也持续回升。

  从涨跌城市数量来看,5月份二手住宅市场均价上涨城市59个,较上月增加4个,平均涨幅1.31%,涨幅扩大0.06个百分点;下跌城市40个,较上月减少3个,平均跌幅为1.15%,跌幅扩大0.33个百分点;持平城市1个,较上月减少1个。5月上涨城市数量持续增加,涨幅有所收窄,下跌城市数量持续减少,跌幅有所扩大。

  从环比涨幅前十的城市情况来看,涨幅较大的城市以长三角经济圈、东北和西北区域的二、三四线城市为主。其中,银川以4.84%的涨幅居首,赣州和南通分别以4.70%和4.49%的涨幅位居二、三。各地城市群房地产市场加速恢复显著。

  从环比跌幅前十的城市情况来看,跌幅较大的城市主要以环渤海、珠三角经济圈和中部区域的二、三四线城市为主。其中,南宁以3.47%的跌幅位居第一;武汉和泰州分别以3.47%和3.17%的跌幅位居二、三。

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