[克而瑞]新房周报：整体供求阶段回落，宁波收紧限购

本周视点

整体供求回落

宁波扩大限购范围

2020年第28周，全国新房供求回落，三四线成交回调最为显著。供应方面整体规模继续回落，CRIC监测的全国重点城市共取得预售证面积788万平方米，环比下降25%。成交方面各能级成交环比回调。一线城市除深圳本周成交面积继续环比上升外，北京、上海、广州均下跌。二线城市13个重点城市中共9城环比下跌，仅武汉、福州2城成交面积环比上扬。三四线城市成交规模显著回落，典型城市中仅东营、泰安成交面积环比上扬。

政策方面，本周发改委称应当支持民企参与交通基建发展，不得以任何形式设置门槛。地方层面，宁波扩大限购范围，加强住房贷款审核，从严核定新出让地块住宅售价。此外，东莞令同幢住宅每套均价相差不宜超20%。

楼市动态

发改委：支持民企参与交通基建发展，不得以任何形式设置门槛；东莞：同幢住宅每套均价相差不宜超20%；

宁波：扩大限购范围，加强住房贷款审核，从严核定新出让地块住宅售价；

长沙：“稳价格、促供应、调结构、严监管”的要求，持续保持长沙“房价洼地”比较优势。

成交概览

2020年第28周，各能级成交环比回调，三四线城市最为显著。一线城市成交指数为121.5，环比下降37.07点；二线城市成交指数为109.87，环比下降41.19点；三四线城市成交指数为112.3，环比下降74.56点。

一线城市：除深圳本周成交面积继续环比上升18.1%外，北京、上海、广州均下跌，其中广州跌幅达37.5%最大。

二线城市：核心城市中仅武汉、福州2城成交面积环比上扬，其中福州涨幅为17%最大。13个重点城市中共9城环比下跌，其中大连跌幅达59.6%最大。

三四线城市：整体成交规模显著回落，典型城市中仅东营、泰安成交面积环比增5.1%和7.9%。环比下跌的城市中，温州跌幅最大，达66.2%。