[贝壳研究院]租赁市场周点评（2020年12月7日-12月13日）

  一周数据回顾：

  租赁成交量下降，重点十八城总成交量环比下降5.0%；

  租金水平保持平稳，环比基本持平，同比下降4.2%。

  全国重点18城上周租赁市场成交量环比下降5.0%。依据贝壳研究院数据，上周租赁市场成交量环比下降5.0%。全国重点18城整体租赁市场活跃度呈现下降态势，市场持续降温。分城市来看，全国重点18城中，天津、广州、杭州和青岛市呈现环比上涨，北京、西安、南京和长沙市环比基本持平，其余10城租赁成交量环比均呈现不同程度的下降，其中成都、上海、廊坊和烟台市环比降幅超过10%。

  总体租金水平保持平稳，环比前一周基本持平。依据贝壳研究院数据，贝壳平台全国重点18城上周月平均租金水平为41.9元/平米，环比前一周基本持平，同比去年下降4.2%。分城市来看，杭州、广州、长沙、西安和合肥市等五个城市租金呈现环比上涨，涨幅在4%以内，上海、北京、大连、天津、成都、武汉和廊坊市环比基本持平，变动幅度在1%以内，其他城市均呈现环比下降态势，降幅均在3%以内。从同比来看，上海、杭州、南京、长沙、西安和合肥市等六个城市的租金水平高于去年同期，除长沙外，其余五个城市连续三周保持同比上涨，大连、天津和成都市基本与去年同期持平，其余城市租金水平均低于去年同期。