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本周视点
一线成交回升二线、三四线回落
金华出台摇号新规
2021年第34周，全国新房供应回落，成交各能级涨跌不一。供应方面，全国重点城市共取得预售证面积693万平方米，环比下降23%。成交方面，一线城市中，北京、广州成交环比回落，跌幅分别为26%、15%，深圳成交低位回升，环比实现翻番。七成二线城市成交较上周有所回落，宁波成交显著缩量，环比腰斩，南京受疫情影响，成交环比下降48%，长沙、苏州成交明显不济，环比分别再降15%和23%，福州、武汉、重庆成交环比小幅回升，但仍处在低位水平。六成以上三四线城市成交回落，温州、东莞、南通成交缩水，环比降幅都在两成左右，莆田、舟山、南充成交乏力，环比降幅超过三成。
中央层面，7月国民经济运行情况发布会上，国家统计局表示下阶段各地区各部门坚持房住不炒，持续稳地价、稳房价、稳预期，继续完善“多主体供应、多渠道保障、租购并举”的住房制度，房地产市场有望保持平稳发展。
地方层面，金华出台新房摇号规则，限房价地块购房意向登记人数超过准售房源数的，需采取公证摇号方式出售，并需提供不少于50%比例的房源用于金华市区“无房家庭”购买。杭州推官方二手房交易平台，个人可直接挂牌，房源全部经过验证。
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楼市动态
北京：热销项目摇号出售，严禁虚假宣传；公租房加强管理给多子女轮候家庭给予倾斜；
深圳：严禁炒作回迁房、安置房严禁信贷买卖住宅类历史违建；
广州南沙：收紧人才购房政策，非广州户籍购房需先缴纳1年社保；
河北：严禁以学区房等名义炒作房价，防范延期交房问题发生；
海南：限购前无证销售的房屋，符合条件的可补办不动产登记；
安徽：重点整治住房问题，力争3年实现楼市秩序明显好转；
成都：成都公积金可在德阳、眉山、资阳购房；
杭州：推官方二手房交易平台，个人直接挂牌，房源全部经过验证；
厦门：市住房局约谈部分平台，杜绝利用网络平台引导群众炒房；
银川：父母可与已婚子女共有产权购房；官方新政下周出台，侧重土地端；
珠海：新增供应各类住房30万套住宅用地供应规模932公顷；
金华：实施新建商品房公开摇号优先满足无房家庭购房需求；
佛山：住房租赁企业不得变相开展金融业务；顺德人才专卖房8年内不得出租转让赠与抵押。
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成交概览
2021年第34周成交各能级涨跌不一。一线城市成交指数为128.22，环比增长10.37点；二线城市成交指数为79.90，环比下降16.41点；三四线城市成交指数为92.12，环比下降8.73点。
一线城市：北京、广州成交环比回落，跌幅分别为26%、15%，深圳成交低位回升，环比实现翻番。
二线城市：七成城市成交较上周有所回落，宁波成交显著缩量，环比腰斩，南京受疫情影响，成交跌至历史低位，环比再下降48%，长沙、苏州成交明显不济，环比分别再降15%和23%。福州、武汉、重庆成交环比小幅回升，但仍处在低位水平。
三四线城市：六成以上城市成交回落，温州、东莞、南通成交缩水，环比降幅都在两成左右，莆田、舟山、南充成交乏力，环比降幅超过三成。
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供应概览
2021年第34周，全国重点城市共取得预售证面积693万平方米，环比下降23%。
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政策汇总
8月16日-22日中央及地方政府相关政策汇总
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