[克而瑞]二手房周报 | 15城环比降7%，深宁回调居前但仍高于上月周均（10.31-11.6）

  2022年第45周

      15个重点监测城市成交137.1万平方米。环比下降7%。规模短暂回调但仍维持高点，同比上涨57%。重点城市经过连续两周高成交规模后本周普遍短暂回调，如北京、深圳双双规模回调。二线城市中，佛山、杭州、苏州、成都等继续保持高成交规模；而南京环比下降14%，前两周高增后已缺乏足够购房需求继续支撑原有规模。

  重点城市

  01

  北京：成交环比回调3%

  仍保持规模高位稳定

  2022年第45周，北京二手房成交面积为28.0万平方米，环比微降3%、同比上涨30%。成交规模保持高位稳定，本周略有回调。

  02

  深圳：成交环比降9%保持短期高点

  但仍处于规模下降通道

  2022年第45周，深圳二手房成交4.4万平方米，环比下降9%、同比上涨83%。本周规模仍处于短期高点，但对比年内周度成交表现来看处于高点缩量、规模持续收窄的趋势中。

  03

  南京：成交环比下降14%

  缺乏有力需求支撑

  2022年第45周，南京二手住房成交面积为12.8万平方米，环比下降14%、同比下降2%。成交规模维持两周高位后回落调整，当前市场缺乏有力的购房需求支撑。

  04

  成都：成交环比下降6%

  规模短暂回调但仍高于10月水平

  2022年第45周，成都二手住房成交31.7万平方米，环比下降6%。连续两周高量消化了一部分积压需求，成交规模短暂回调但仍高于10月水平。

  05

  苏州：成交规模环比回调7%

  高位波动高于10月水平

  2022年第45周，苏州二手住房成交环比下降7%至13.0万平方米，同比上升5%。规模高位波动，本周虽环比回调但仍高于10月周均水平。

  06

  杭州：成交保持高规模

  环比上涨3%四连增

  2022年第45周，杭州二手住房成交环比微增3%至7.7万平方米，较第40周上涨23%，同比上涨40%。成交规模继续保持高规模。

  07

  厦门：成交环比上升1%

  高位波动规模超过10月周均

  2022年第45周，厦门二手住房成交面积环比上升3%至4.2万平方米。近3周成交规模处于高位波动状态，同比下降1%、高于10月周均。

  08

  佛山：成交环比持平、同比上涨17%

  规模进入稳定期

  2022年第45周，佛山二手住房成交面积环比微增1%至11.2万平方米，同比上涨17%。规模波动调整后近四周成交相对稳定。