[克而瑞]二手房周报 | 15城成交环比涨6%,京深苏持稳略低于高点(12.5-12.11)

2022-12-15 14:49:34

  2022年第50周

  15个重点监测城市成交124.7万平方米。本周成交止跌,环比上涨6%、同比上涨14%。成交规模恢复到此前均值,但仍较高点有一定距离。主要城市本周成交普遍有不同幅度环比上涨。如北京和深圳分别环比上涨1%和4%;南京和苏州分别上涨11%和6%;佛山、厦门、东莞等则有较大幅度回升。其中北京、深圳、南京、苏州、杭州等当前成交进入新稳态,规模略低于此前高点。

  重点城市

  01

  北京:成交较此前高点腰斩

  本周环比持稳增1%

  2022年第50周,北京二手房成交面积15.9平方米,环比持平增1%、同比下降42%。金融新政后购房者向新房市场回流,前几周略有波动但整体呈现规模下降趋势,已较此前高点第40周(38.1万平方米)腰斩。

  02

  深圳:成交环比上涨4%

  近两月周平均规模持稳

  2022年第50周,深圳二手房成交4.3万平方米,环比上涨4%、同比上涨1%。本周规模经回调后持稳。10月后周成交规模基于4.5万平方米规模上下波动,总体需求释放持稳。

  03

  南京:成交环比上涨11%

  规模仍低于此前高点

  2022年第50周,南京二手住房成交面积为14.3万平方米,环比上升11%,同比下降11%。成交回升至平均水平,但仍低于第47周高点(15.7万平方米)。

  04

  成都:成交环比上涨27%

  规模回升至高点水平

  2022年第50周,成都二手住房成交32万平方米,环比上涨27%、同比上涨25%。成交规模回升至此前高点水平。

  05

  苏州:成交规模围绕高点波动

  本周环比上涨6%

  2022年第50周,苏州二手住房成交环比上升6%至12.9万平方米,同比上升32%。规模围绕高点上下波动,购房者购房情绪较活跃。

  06

  杭州:成交环比下降15%

  短期回调但仍高于上月均值

  2022年第50周,杭州二手住房成交环比下降15%至7.6万平方米,同比上涨57%。本周成交为上周激增后回调,但规模仍高于第48周(7.2万平方米)。

  07

  厦门:成交环比上周84%

  岛外限购调整后短期市场情绪波动

  2022年第50周,厦门二手住房成交面积6.1万平方米,环比上周84%、同比上周10%。成交激增一方面为岛外限购调整后短期置换冲击,另一方面存在部分集中网签情况。

  08

  佛山:成交环比再涨19%

  但尚不及此前高点

  2022年第50周,佛山二手住房成交面积10.8万平方米,环比上升19%、同比上升5%。规模已连续环比三周上涨,但尚不及此前高点。

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