新房周报|供应环增10%,成交一二线增、三四线降

住宅交易分析 2023-05-24 09:10:31 来源:克而瑞地产研究

  • 城市:全国
  • 发布时间:2023-05-24
  • 报告类型:住宅交易分析
  • 发布机构:克而瑞

  (05.15-05.21)           

  本周观点

  政策:统计局称房地产市场整体处于调整期,杭州4街道放宽限购

  供应:总量环比增10%,供应TOP10苏渝各占2席

  成交:一二线微增、三四线微降,平均去化率升至59%

  政策动态

  统计局称房地产市场整体处于调整期

  杭州4街道放宽限购

  第21周(5.15-5.21),中央层面,国家统计局新闻发言人付凌晖表示今年以来,房地产市场需求较快释放,商品房销售有所恢复,住宅销售价格环比出现上涨,房地产开发企业资金状况有所改善,但房地产投资和开发建设仍在下降,房地产市场整体处于调整期。地方层面,仅杭州房地产政策放松,萧山宁围、余杭瓶窑等4个街道放宽限购。

 新增供应总量环比增10%

  供应TOP10苏渝各占2席 

  2023年第21周,全国重点城市取得预售证面积458万平方米,较上周增长10%。重点城市供应面积TOP10项目中,苏州、西安各占2席,其中重庆中海学仕里以8.8万平方米的预证面积摘得本周TOP10榜单冠军。

  新房成交一二线微增、三四线微降

  平均去化率升至59%

  2023年第21周,各能级成交规模环比涨跌不一。具体来说,一线指数环比增长5.66点至103.59,京沪成交继续增长,广深成交回调。二线成交指数环比增长3.51点至71.49,成都、武汉、青岛等成交放量,环比正增长且超过周平均值,而其余多数城市成交环比虽增但仍不及年内周平均,长沙、苏州成交更是转弱。三四线成交指数环比下降4.47点至103.85,佛山、汕头、江门小幅回落,东营、莆田等回调幅度较大。

  第21周,重点监测城市开盘去化率升至59%,较上周增长32个百分点。本周入市项目数量增加,上海、杭州分别有9个、7个项目入市,成都、西安也有5个项目推售。

  
        附表