目前，“地产+金融”已成为行业趋势之一，龙头房企恒大、绿地都是以大笔资金的投入以及收购，相继获得各类 金融牌照，后期也通过恒大金服、绿地广财等产品上线踏足互联网金融领域。中小型房企布局金融的也不在少数，如复星等，中天城投也以“地产基金+建管公司” 的架构开展各类金融创新，而泰禾的大金融布局又有何独到之处呢？此次参股设立华通银行又将会对企业大金融布局带来怎样的变化呢？
涵盖银行、证券、保险等多领域，逐渐完善“大金融“布局
参与发起设立华通银行，一方面是因为在国家提出“扩大民间资本进入金融业，尝试由民间资本发起设立自担风险的民营银行”背景下，民营银行迎来很大的发展机遇和良好的前景。另一方面也是泰禾“以房地产为核心，金融和投资为两翼“的战略发展目标所决定的。
事实上，泰禾的金融布局由来已久，早在2010年，泰禾集团就曾战略投资福建海峡银行、福州农商银行、东兴证券。2015年以来，泰禾集团继续 加码金融布局，与控股股东共同斥资25亿设立泰禾金控公司、参与发起成立海峡人寿保险、全资收购福建一卡通公司，控股股东泰禾投资以106亿港币收购香港 大新寿险等等，泰禾已经逐步构筑起了一条涵盖银行、证券、保险、第三方支付等多领域的“大金融”全产业链。
金融布局逐渐成熟，将更好的辅助地产主业扩张
地产和金融的一直都很紧密，金融业务的发展未来将对企业多元协同发展有极大的推进作用。目前，泰禾已经实现了银行、证券、保险等方面的布局及金控平台的搭建，除海峡人寿、平潭金控尚在培育期外，其他布局已逐渐成熟，这将成为泰禾地产主业进一步扩张的重要推动力。
首先，增加收入反哺地产扩张。如泰禾已经入股福州农商银行、福建海峡银行、中城投资、东兴证券等已经形成成熟的业务体系，泰禾每年可享受分红；另一类如投资入股东兴证券，2015年东兴证券上市，公司投资增值效应明显；两类收益均可反哺地产主业。
其次，拓宽融资渠道，促进企业财务优化。泰禾目前正处于快速扩张期，销售增长快速，而这背后离不开积极的“开疆拓土”，据CRIC统计，2016前8月泰禾共新增了16幅地块，总建筑面积约288.82万平米，权益金额约240.19亿元。对于扩张中的企业而言，除了销售回款的支撑外，融资就尤为重要。而银行、保险业未来无疑可以为企业提供较为低成本的资金来源，拓宽企业的融资渠道。此外，据了解，2015年泰禾40亿定增获批，主承销商之一正是其参股的东兴证券，未来在发债等资本运作方面东兴证券或许会承担更多的任务。
最后，一卡通、吉屋网等收购也将更好的推动业务发展。目前，泰禾正在大力拓展商业地产业务，福州东二环泰禾广场的开业实现良好的运营效果，未来企业还将在商业、酒店等方面继续大力发展，福建一卡通的收购使泰禾初步搭建起商业+支付的商业管理平台。
综上，可以看出，泰禾集团进入金融领域较早，入股/收购成熟的金融产业和设立新的金融平台并行，企业已经可以开始从中获益。未来企业将更多的着眼于业务模式的创新和协同效应的发掘。相信随着金融业务发展的逐步成熟，泰禾后期将拥有更大的发展空间。
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