5月27日，“2021中国房地产上市公司测评成果发布会”在深圳召开。200余位来自房地产、物业服务和供应链的上市公司代表，以及房地产行业专家、金融资本机构代表出席了此次盛会。这项由中国房地产业协会指导、上海易居房地产研究院主办的测评研究，已经连续开展了14年，是国内关于上市房企综合实力研究最重要的专业测评活动。
在本次测评成果中，金辉控股（09993.HK）凭借较强的综合实力，获得"2021中国房地产上市公司综合实力100强"，位列第34位，同时荣获"2021中国房地产上市公司发展速度5强。
增长高效高质，后续储备充足金辉控股在上市首年便交出一份靓丽的成绩单。2020年年报数据显示，金辉控股累计完成合约销售金额达972亿元，全年营收达348.8亿元，同比增长34.3%；净利润38.2亿元，同比增长42%，保持着较快的发展速度。
不仅如此，上市后首次全年业绩披露后，以每股派息0.32港元（折合约人民币0.27元），合计派息约10.9亿元（人民币，下同），显示出公司良好的经营状况。
较高的权益占比，是金辉控股能将合约销售额高效转化为营收及净利的重要原因。据第三方机构克而瑞的统计，2020年，金辉控股以786亿元的权益销售额位列所有房企第36位，合约销售额中的权益占比约80%，远高于行业平均水平。同时，截止2020年底，金辉控股的合约负债（预收账款）达到690.9亿元，为明后年的营收确定打下坚实的基础。
从近期业绩来看，金辉控股的快速发展仍在持续。根据5月初公布的未经审核的前四月运营数据，金辉控股4月合约销售金额约为89.9亿元，同比增长32.6%。其中2010年4月合约销售面积约为50.9万平方米。截至2021年4月30日，累计合约销售金额约为人民币341.2亿元，同比增长83.4%。累计合约销售面积约为207.7万平方米。
在区域布局与土地储备方面，金辉控股秉持“全国布局、区域聚集、城市领先”的发展战略，已经完成环渤海、长三角、华东、华中、华南、西南及西北七大区域的布局，进驻全国三十余座核心城市，主要包括北京、上海、重庆、福州、杭州、武汉、西安等一线、强二线及环一线城市。截至2020年底，金辉控股土地储备总建筑面积达到3072.7万平方米，其中94.7%位于二线及核心三线城市。
资本市场表现广受认可，“三道红线”全绿档
在近些年里，上市房企实现高质量增长的案例并不少见。但刚上市的金辉控股在实现高速增长的同时，仍旧保持着极高的财务健康度，成为地产行业中的“稳健派”。正因为如此，金辉在上市之后获得投资者的高度认可。
2020年年报数据显示，金辉控股“三道红线”数据在2020年底归为绿档，分别为净负债率75.3%，现金短债比为1.4，剔除预收款项后的资产负债率69%。
但实际上金辉控股对财务健康的重视已超“三道红线“绿档要求。从数据来看，截止2020年底，金辉控股资产总值也增长至1856.6亿元人民币，相比此前上市招股书披露的2017年数据867.6亿元增长了113.99%。
在机构方面，金辉控股先后获得标普“B+”、穆迪“B1”的信用评级，金辉也成为集齐三大国际评级机构 “评级大满贯”的房地产开发企业。在今年2月金辉控股被新增至恒生综合指数成分股名单中纳入港股通，并在近期成为新纳入MSCI中国小型股指数成份股的企业之一。
产品持续迭代创新 努力提升服务力
一直以来，金辉控股秉持着“用心建好房，让家更美好”的企业使命，不断优化和迭代全生命週期的产品系，提升产品品质及服务质量。
2020年全年金辉在产品设计领域稳扎稳打，向量质均衡、产品多元的方向蓄前行，共斩获50项产品设计类大奖，从规划设计、园林景观、室内设计、标准研发等方面都收获了业内诸多肯定，在多个领域国内外产品奖项中摘得多项殊荣。
秉承”客户第一”的核心价值观，金辉于2020年持续开展了睦邻节、线上短视频挑战赛等丰富多彩的活动，通过“社区焕新”行动和“社区智能化”建设，持续提升金辉控股服务力，为业主创造具有情感认同的生活共同体，提高金辉控股的品牌认可度与美誉度。
凭借着金辉控股在上市后更全面稳健的发展，相信未来企业将进一步巩固发展战略，持续提升企业品牌价值与行业影响力。
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