丁祖昱:2022年房企品牌价值均值回落,龙头房企仍保持增长

苏晓 2022-10-27 14:56:27 来源:中房网

  中房网讯 (苏晓/文)10月27日,“2022房地产企业品牌价值测评成果发布会”举行,这是上海易居房地产研究院连续第12年开展此项活动。本次测评成果发布会上,发布了《2022房地产企业品牌价值测评研究报告》、2022房地产开发企业品牌价值相关榜单。

  会上,上海易居房地产研究院执行院长、易居企业集团CEO丁祖昱对测评研究报告进行了解读。

  从房企品牌价值榜单变动情况来看,2022年50强品牌房企的变动率非常高,达到50%,相比2021年大幅上升了36个百分点。其中20强相对较好,变动率为40%,10强变动率是20%,中海、万科、保利在2022年排名前三,中国金茂和新城首次新晋10强。

  在50强品牌房企区域占比方面,华南房企在区域的占比大幅上升,50强品牌房企业中华南房企占了40%,首次超过华东房企。从企业性质看,50强品牌房企中,有国资背景的占比为62%,较2021年上升40个百分点;民企占比38%,较2021年下降40个百分点。

  与此同时,2022年10强、20强和50强的房企品牌价值均稍有回落,增长率近五年来首次为负。其中,50强的品牌价值均值由上年的251亿回落至234亿,同比下降6.77%,2018至2022年的年均复合增长率约为7.03%;20强的品牌价值均值由上年的383亿回落至369亿,同比下降3.66%,2018至2022年的年均复合增长率约为6.59%;10强的品牌价值均值由上年的493亿回落至490亿,同比下降0.45%,2018至2022年的年均复合增长率约为8.05%。

  不过,丁祖昱指出,尽管房企品牌价值整体均值出现了回落,但稳健的龙头房企依然保持增长,如中海、万科、华润等企业的品牌值依旧保持正增长。

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