独家专访天则经济研究所所长茅于轼
目前中国经济存在房地产泡沫和银行坏账两大危机。如果不引爆这两大危机，2014年的中国经济或许能安然无恙。
展望2014年中国经济发展趋势，已经成为不少经济学家接受媒体采访时遭遇的首要问题。2013年12月18日，《中国房地产金融》年底压轴活动——Leader Club名流之夜上，中国经济学泰斗、天则经济研究所所长茅于轼在接受专访时认为，目前中国经济存在房地产泡沫和银行坏账两大危机。如果不引爆这两大危机，2014年的中国经济或许能安然无恙。
《中国房地产金融》：您如何评价上海自贸区的成立？
茅于轼：我认为中国的经济问题分两类，第一：不够开放、不够自由；第二：缺少平等竞争。
自贸区的成立对第一类经济问题有一定帮助，因为自贸区的特点就是自由，可以纠正不自由的问题。但是对竞争不公平等第二类问题，恐怕没有什么帮助。上海有自贸区，但在其他城市和地方没有这种特殊区域。最后导致的结果是，落后的城市更落后，而像发达的上海则走得更快。
中国的经济问题主要是收入不平衡，东、西城乡差距较大。从效率来讲，需要克服不自由、不公平的竞争，这样经济效率就能提高，财富也能随之提高。
但从公平的角度来看，一项政策的推出，必须对所有的地方都一样。现在上海自贸区的政策跟很多地方都不一样，这就让东、西差距，贫富差距进一步拉大。
当然，我们也猜想，随着上海自贸区的成立，这两大问题都能获得解决，即将自贸区的成功模式复制、推广到其他地方。现在很多地方城市自动地学习上海，这已经达到上海自贸区的一个目的：上海快走一步，其他城市跟着走。
《中国房地产金融》：借由上海自贸区成立的由头，您如何判断2014年的经济走势？
茅于轼：我认为中国的经济存在两大危机，一个是房地产泡沫，一个是银行坏账。这两个危机要不爆发的话，2014年经济应该没什么问题。我怕的就是这两个危机会爆发。
现在的问题是：什么条件下房地产泡沫会破裂？
从世界各国的经验来看，房地产泡沫破裂的危害非常大，好多年以后都有可能恢复不起来。像日本、中国香港、中国台湾等国家和地区都出现过房地产泡沫破裂现象，房地产价格直线下降50%，甚至剩余30%、40%的情况都有。买房的人们冤透了，花了100万买房，最后只剩30万。
而且现有的房子都卖不掉，也不可能有新开盘的房子。这将直接导致建筑工业下降，很多行业人员会失业，因为建筑业也是一个很大的就业，所以这一问题造成的连锁反应会很多。
《中国房地产金融》：在什么情况下，房地产泡沫会破裂？
茅于轼：这个问题我也想过，但是我不是太有把握。现在房地产泡沫之所以没有破裂，是因为人们不但不愿意卖房，甚至在房价出现下跌的时候还想买入。为什么这些人不愿意卖房，因为卖掉房子后，他们手头拿了几百万的钱也没地方用。如果这几百万资金有地方可以再投资，而且还能获得更高的利润，那他们就会毫不犹豫地抛售房产。
所以房地产泡沫破裂这一问题，取决于2014年会不会出现别的投资机会。从目前状况来看，有几个投资的可能，其中之一就是上海的自贸区。
《中国房地产金融》：在您看来，上海自贸区存在哪些投资机会，足以引发房地产泡沫的破裂？
茅于轼：这个我暂时说不清，自贸区有着其他地方不同的优势，除此之外还设立了负面清单。这就意味着，除了负面清单之外，其他的领域都存在投资机会。
另外，特别是现在中国的金融业要开放，民间资本也能开办银行，房地产泡沫就会加速破裂。因为一旦有民间资本介入金融市场，银行业的高利润率肯定会使得这些房产持有者卖了房子，转而去开办民营银行。
从目前的情况来看，大量的民间资本都想进入中国的金融业。但问题是，那么多的民间银行由谁来监管。中央和地方的银监会不可能管这么多民间银行，也管不过来。所以我觉得民间资本进入金融业的主要问题就是监管问题。
除此之外，更大的问题则是信用风险。我们的信用风险相比美国，有文化、制度、信息的差异。人家的信用是多少年积累而来，无论企业还是个人都有信用记录，但这一块在我们而言，非常缺乏。早在前几年，我们国家曾经试图建立信用记录系统，但是实行起来很麻烦。其中包括，信用记录到底该如何建立，怎样防止虚假信用记录，对于虚假信用该如何修正，好多相关问题需要解决。
《中国房地产金融》：这是房地产泡沫危机，您如何看待您所说的另一个危机——银行坏账？
茅于轼：现在还没有公布任何一个权威的数字，不过，就我个人来看，私人的债务是可以控制的，问题还不大。但是中国的银行业具有垄断优势，因为基本上是由国家来开办银行，因此国家的债务不大能控制。
你看现在很多中小企业很难从银行获得融资，这就说明我们国家在私人债务方面控制得很严格。但是国家债务、政府债务，可能就没法控制，特别是地方债务。
十八届三中全会后，我们能看到对这方面的改革决心很大，但也存在阻力。特别是对国企的改革就没有什么举动，说明阻力很大。中国不少大型国企存在效率低、没有竞争和压力等问题，同时，这些国企还享受着税收、利息、地租的优待。现在的国企跟20年前的国企已经不能同日而语，20年前的国企基本都存在亏损的现象，而现在的国企基本都有丰厚的盈利。
但是这个盈利数字值得深思，一方面国企享受众多优惠政策，比如银行优惠贷款利率，国企的土地使用有的无需交税、交租，使用的矿山资源等，只需缴纳非常少的税收。这些国企获得丰厚利润的来源是不公平的竞争，而且不少国企的利润也不上交，这太荒谬了。
《中国房地产金融》：在您看来中国经济中，国企和民企的出路到底在哪里？
茅于轼：现在还没想出来，我猜想新一届的政府领导班子，他们跟国企的利益没有太大的纠葛，这或许是一个比较好的开始。另外，也有一个办法，在国企和民企之间促使价格平等化、市场化竞争，企业之间竞争淘汰的那一方，直接关门或卖掉。我觉得这种方法，还是存在一定的可能性。
至于民企，百万、千万级规模的民企没啥大问题，如果是上亿规模的企业，可能就存在问题。最大的问题就是，缺乏政府对这些企业的保护。众所周知，中国很多大型民企都跟政府保持着良好的密切关系，这就跟美国完全不一样。
在美国，某个州的市长想邀请民企老板就餐，对方或许会对他的邀请置之不理。但在国内，如果有某位市长邀请民营企业家吃饭，或许就会是另一种局面。这就是文化背景的差距，而这一系列的问题，还需要一步步的改变。不过，现在已经比过去有了不少的进步。
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