中住288指数：房价跌至全年最低 购房时机来临

  11月1日，中国城市住宅价格288指数10月报告出炉，截止10月，全国一手房住宅价格指数已连续7月下跌，10月价格指数更是跌破全年最低，为1086.7。

  房价点评网分析师认为，在当前宽松的政策环境下，房地产企业为争战全年销售业绩，放价跑量在所难免，因此，对于刚性需求购房者来讲，新一轮的购房窗口已经打开。

  政策环境宽松，房价上涨压力平抑

  2014年10月，市场筑底回升又恰逢中央放松“限贷”重大利好，房企多盘联动、打折促销的等营销战略迎来了新一轮购房者的入市，本月房企销售业绩均有所上涨，楼市略有回暖。

  与成交量相反的是，备受关注的“房价”在10月份仍保持着下跌的态势，最新的中住288指数显示，到10月末，全国一手房价格指数已连续7月下滑，二手房60价格指数也同样连续5月下滑。

  数据显示，2014年10月，中国城市住房(一手房)价格288指数为1086.7点，已经跌至全年最低点。较上月下降3.5点，环比下跌0.32%，跌幅较上月扩大0.07个百分点，同比涨幅继续收窄至1.08%，全国一手房价格指数连续七个月出现下跌。

  在监控的288个主要城市中，共有118个城市一手房价格指数环比出现上涨，上涨城市数量较上月增加17个。其中广东省汕头上涨4.93%，占据全国环比涨幅首位，另外湖南省怀化、四川省乐山、湖南省郴州和浙江省嘉兴分别上涨3.76%、3.75%、3.59%和3.52%，分别占全国环比涨幅二至五位，其余城市涨幅均未超过3.50%。另一方面，一手房价格指数下跌的城市数量为170个。其中贵州省毕节环比下跌5.00%，居全国跌幅之首，广东省潮州、安徽省六安、湖北省襄阳和安徽省亳州分别下跌4.85%、4.38%、4.30%和4.25%，分列跌幅二至五位。

  除了一手房价格指数下跌外，二手房成交价格指数也已连续5月下跌，2014年10月，中国城市住房价格288指数——二手房价格60指数为1090.6点，较上月下降3.4点，环比下跌0.31%，同比上涨5.11%。

  购房时机来临，建议寻找专业购房平台

  房价点评网分析师认为，纵观全年楼市，近期频频利好，购房者已经迎来了最佳出手时机。从今年6月开始全国各地的“限购”取消潮(一线城市除外)，随后的央行房贷新政出台，“认贷不认房”、贷款利率下限为基准利率七折等措施，房价滞涨不前……多重利好下，购房者宜抓住时机，遇到合适的，就可以入手。

  在购房过程中，建议购房者多选择一些专业的导购性平台如房价点评网，这样不但能有免费的专家把关，还能第一时间获得房源的最新优惠信息。