35城库存需卖一年多 住房贷款证券化窗口开启

  据易居研究院监测的35个城市库存数据显示，截至2015年10月底，35个城市新建商品住宅库存总量为26593万平方米，环比减少0.4%，同比减少2.5%，存销比为12.5，这意味着市场需要用12.5个月时间才能消化完这些库存。此外，在最新发布的《住房公积金管理条例(修订送审稿)》中，最为重要的内容之一就是通过发行公积金贷款资产证券化，盘活公积金存量，帮助更多的购房者获得低息贷款。

  【35城楼市库存需卖一年多 三线城库存近5年首跌】

  据易居研究院监测的35个城市库存数据显示，截至2015年10月底，35个城市新建商品住宅库存总量为26593万平方米，环比减少0.4%，同比减少2.5%，存销比为12.5，这意味着市场需要用12.5个月时间才能消化完这些库存。易居研究院方面认为，对于其他未纳入上述35城统计样本的三、四线城市来说，去库存压力仍旧较大，整体来看，楼市去库存仍然任重道远。【详情】

  【住房贷款证券化窗口开启 8万亿流动性或涌入资本市场】

  日前，国务院法制办正式公布《住房公积金管理条例 (修订送审稿)》，公开征求社会各界意见。其中提出，“经住房公积金管理委员会批准，可以按国家有关规定申请发行住房公积金个人住房贷款支持证券”，一时之间引发业界热议。这对于打开我国信贷资产规模中占比高达12.5%的个人住房贷款的证券化大门，撬动其他住房抵押类贷款的证券化无疑具有极为重要的意义。【详情】

  【房地产加速回归社会功能 投资连续19个月下滑】

  国家统计局最新数据显示，今年1-10月份，全国房地产开发投资78801亿元，同比名义增长2.0%，增速比1-9月份回落0.6个百分点。至此，房地产开发投资连续19个月出现下滑，也再次成为1998年房改以来中国经历的最差投资数据。而在两年前，这一数据还长期维持在20%以上。业内人士表示，目前国民经济需要调整和转型，未来会越来越多强调发挥房地产的社会功能作用。在这种情况下，其增速自然要下降。【详情】

  【房企密集发债 料四季度资金面再好转】

  记者注意到，9月以来，无论是境内公司还是海外上市公司纷纷发行公司债。伴随房企大规模拿地，房企发债数量和规模更是呈现出爆发式增长趋势，且发行利率不断创新低，房企债券市场融资优势凸显。事实上，今年下半年，公司债发行开始放量以来，房企发债热情不断升温、发债规模持续扩大，成为债券市场融资的主力。【详情】