作为乡村振兴的重要载体，如何演绎一曲全面振兴的“田园交响曲”？
一提起山水田园，就不觉让人想起东晋诗人陶渊明。这位“五柳先生”自小成长在乡村农家，他的《归园田居》不仅歌颂无限美好的田园风光，还道出对大自然的由衷喜爱。乡村逐渐向城镇化过渡的今天，南京江宁溪田田园综合体的崛起，为乡村田园梦想创造了可能。
探路新型农业发展模式
2017 年，“田园综合体”作为农村经济社会全面发展新模式、新业态、新路径的有益探索，写进了中央一号文件。十九大报告中提到，“坚持人与自然和谐共生”和“实施乡村振兴战略”等论述，为农村未来发展指明了方向。
田园综合体集循环农业、创意农业、农事体验于一体，以空间创新带动产业优化、链条延伸，有助于实现一二三产业的深度融合，将成为乡村振兴、实现乡村现代化和新型城镇化联动发展的一种新模式。
为了进一步深入推进农业供给侧结构性改革，南京市江宁区以农村综合改革为动力，加快补齐农村短板，改善和保障农村民生，扎实推动农业增效、农民增收、农村增绿。辖区内的横溪街道为江宁区重点农业特色街道，基于区域发展基础，规划建设现代农业发展示范区、特色田园乡村建设样板区、农民幸福生活宜居区。
在此背景下，南京江宁溪田田园综合体应运而生，并于 2017年7 月成功申报全国首批田园综合体试点项目。
记者乘坐游览观光车经过瓜果、蔬菜大棚等农作物所在地，路过玫瑰园、茶园、七仙福田等大地景观。“这里地处丘陵地带，土层较薄，相对贫瘠。
但周边山峰众多，生态优越，田园风光保持良好。正因如此，这里才被南京江宁交通建设集团、旅游产业集团选中打造田园综合体。”该项目负责人告诉《中国房地产金融》。
此外，上述两大集团联合横溪街道、当地社区，以整体规划、开发、运营的方式参与当地乡村经济社会的发展。
“美丽乡村以点状建设为主，主要通过提升乡村环境，彰显乡村生态优势，吸引城里，或是南京周边的人群来到乡村短途休闲游。”上述人士表示，随着溪田田园综合体的建设进一步推进，农业生产将向现代化、高效益迈进。
而大面积的农业景观、互动性强的农事体验将成为推动旅游的最美景观和特色卖点。
迄今为止，这座探路新型农业发展模式的溪田田园综合体逐渐崛起。
项目涉及7 个自然村、人口 4570 人，总规划面积 10776 亩。其中农业用地面积合计 4980 亩，村庄用地面积合计3176 亩。
“1+3+7+N”
与其他美丽乡村相比，溪田田园综合体在建设过程中，如何顺利导入产业？又如何带动农民增收致富？
“我们总体分为五大功能板块，分别为：田园新社区、农业发展区、核心景观区、休闲体验区以及商业配套区。”该项目负责人对《中国房地产金融》表示。
按照规划，一期规划建设区域5100 亩、田园新社区 3000 亩，二期规划建设区域 2500 亩、田园新社区176 亩。包括智慧农业、人文景观、福茶文化、中药百草园、体验娱乐、土产销售、农家饭菜和民宿度假等部分。
除此之外，溪田田园综合体采取了创新的“1+3+7+N”的综合管理模式（即 1 个党组织示范引领，3 个智力支持、7 个投资运营主体、N 个特色生产经营组）。
上述负责人进一步解释：“实行党组织示范引领。创新建立‘党建责任田’工作制度，组织支部党员全部下田耕地，并根据自身职业特点、个人所长，认领责任分区，发出‘有困难，找党员’庄重承诺，充分发挥党员先锋模范作用。”
目前，该项目与南京林业大学、南京农业大学、南京大学科研基地合作，获得了这 3 个“智力支持”。
同时，项目吸引 7 个投资和运营主体参与投资、建设和运营，并且成立若干个专业种植小组，例如特种花卉、家庭农场等等，帮助农民增加收入。
毋庸置疑，当村子发生焕然一新的变化时，村民感受颇深。
据了解，目前，已有 100 多名农民参与了溪田综合体建设工作，每人平均月收入在 2000 元左右。溪田田园综合体完全建成后，还可容纳近 2000名劳动力临时就业、400 多名村民长期就业，带动农民年收入持续增长。
该项目负责人还告诉《中国房地产金融》，“到‘十三五’末，将实现带动农民人均年收入涨幅高于全省平均水平 8—10 个百分点，机械化率达 95%，实现农业增效、农村增绿、农民增收的田园综合体共建共享目标。”
作为乡村振兴的重要载体，溪田田园综合体利用其优质的生态资源禀赋在南京近郊中极具竞争力，以及潜力和优势。
未来建设和管理运营模式，仍会不断探索和创新，溪田田园综合体不仅致力于成为文旅投资的新宠儿，更是贫困农户脱贫致富的一条新路子。
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