因地制宜，把人、财、物等资源配置到农村合适的地方去，与农村丰富的资源相结合，走可持续的发展之路。让当地村民成为美丽乡村建设的真正受益者。
著名的《红楼梦》作者曹雪芹从小生活在江宁，“江外无事，宁静于此。”江宁也是南京的旧称之一，如今的南京设有江宁区。从南京城区向西南出发，驱车半小时便可来到江宁西部片区核心区——黄龙岘金陵茶文化村。
呈现在我们眼前的除了竹林摇曳、绿水清波、灰瓦白墙和层林叠翠之外，更多的是江宁交通建设集团、江宁旅游产业集团贯彻落实“乡村振兴”战略，依托景区生态禀赋，大力发展生态休闲旅游经济，打开了美丽乡村示范区的新格局。
“农业+旅游”
初次来到黄龙岘，竹林茂密，让人感觉氧气十足。左右两边的景色更是应接不暇，还能看到骑行队伍从这里经过，为古朴的村庄增添了不一样的美。
“在我眼中，这是一个有很多‘小山’‘小水’‘小情调’的地方。有‘黄龙岘下，悟道品饮，竹韵幽幽，诗意雅君’的舒适惬意之感。”这是南京江宁旅游产业集团有限公司、南京江宁美丽乡村建设开发集团有限公司相关负责同志在接受《中国房地产金融》记者采访时的表述。
在开发与建设上，黄龙岘村紧紧抓住茶文化这一特色。目前，集团与南京农业大学茶叶科学研究所等科研单位进行合作，将 120 亩集体茶园作为试点，通过土壤改良、品种优育、技术革新等方式，提升茶叶品质与产量。
同时，公司还聘请专业人员指导监管茶叶生产全过程，优化生产、管理模式，提高茶叶产量，强化茶文化元素植入，延伸茶文化内涵。
值得一提的是，2013年4月以来，以黄龙岘茶文化村为核心的美丽乡村西部片区共接待游客 800 多万人次，年平均游客量达到100万人次，实现年综合收入近1.5亿元。
将当地丰富的农村自然生态资源禀赋转变成为经济效益，逐步呈现集体经济强、村民收入高、乡村旅游旺、社会效益好的多赢局面。
这也得益于“农业 + 旅游”战略，农家乐、民宿等新业态开始进入封闭落后的小村庄，原本不值钱的农田、房屋统统成了赚钱资源，以前的空心村劳动力逐渐回流，居民人均可支配收入持续攀升。
“项目自 2013 年启动建设，同年 5 月份就开始试营业。”上述负责人则表示，江宁交通建设集团、江宁旅游产业集团联合江宁街道及相关社区，启动了以黄龙岘茶文化村为核心的美丽乡村西部片区的建设，先后建成了总里程约 100 公里的美丽乡村生态循环道路（同步建成自行车专用道约 65 公里），累计建成了沿线 14 个驿站，6 个节点景观。
历时五年成功打造了黄龙岘茶文化特色村这一“金名片”，也成功走出了一条国资主导投资建设的“小撬动”带动江宁美丽乡村建设发展“大市场”的新路子。
现如今的黄龙岘已满足旅游者休闲、度假需求，提供给旅游者和居住者一个“春华秋实、四季常青、鸟语花香”的生态竹林居住区。
殊不知，在前期村庄环境综合整治发展中，也遇到诸多难题，例如交通不便、环境不洁、村民环保意识不足等。
因此，公司在村庄环境整治、建设过程中，通过不断完善基础设施建设，为村民创造宜居、宜业的良好环境，从而增强大家的幸福感以及发展的信心。“村民有了信心，参与家乡建设的积极性逐渐提高，真正成为乡村振兴的主力军。”该同志强调。
除此之外，在引导村民思想方面，也充分发挥党员干部带头引导作用，加强宣传引导，与当地街道、社区进行联合共建。
其次，采取“以奖代补”政策，引导、鼓励农户积极参与乡村建设、经营，提供农家乐经营补助金以及技术指导，取得了良好成效。
“江宁经验”
的确，美丽乡村建设以“既要给乡村‘输血’，也要让乡村‘造血’”的建设理念，贯彻落实“乡村振兴”战略，依托景区生态禀赋，大力发展生态休闲旅游经济，实现了“农民增收，生活富裕”的双赢局面。
倘若我们把黄龙岘比作是一颗闪耀的明珠瑰宝，那么，在它身后已靓丽起一圈金灿的皇冠。
位于江宁西部美丽乡村的游一线北端的云水涧文化展示中心，区位优势独特，可称之为江宁西部美丽乡村的北大门；深入挖掘“田园”资源的溪田田园综合体，着力打造茶叶、花卉、优质稻、菜籽油和蔬菜等特色农产品，培育一批名、特、优、新农产品品牌；还有作为省级特色田园乡村试点的金陵水乡- 钱家渡，进一步丰富了特色产业、特色文化，做好“水文章”、“鸭文化”。
随后，记者一行人在负责人的带领下，一路盘山而上进行参观。该负责人告诉《中国房地产金融》：“作为区属国有企业，一直以来我们都践行国企集团的社会担当，不单一求经济效益和回报收益，而是将眼光放得更加长远、前瞻。”
党的十八大以来，江宁区委区政府始终践行“绿水青山就是金山银山”的发展理念，深入推进农业供给侧改革，以“四变兴农、五新强村”为抓手，超前规划统筹，创新产业模式，加强社会治理，推动美丽乡村领先发展，初步探索出了“政府主导统筹、国企主导开发建设、农民主导经营”的美丽乡村建设“江宁”新模式。
基于江宁美丽乡村建设运营的成功经验，去年，南京江宁交通建设集团、南京江宁旅游产业集团在江宁区委、区政府部署下，来到青海省西宁市大通县协助配合当地住建部门和乡政府，实施《窵沟片区美丽乡村规划方案》。
经过一年来的联合打造，大通县朔北乡窵沟片区边麻沟村和东至沟村的环境整治、基础设施、旅游配套设施等项目建设工作基本完成。
不仅村容村貌焕然一新，乡村旅游业态雏形初步显现，而且实现了两个村庄的华丽转身，以边麻沟村和东至沟村为核心引爆点，聚集一定的旅游人气，辐射周边发展。
相信未来，随着更多美丽乡村对口援建项目启动，美丽乡村“江宁经验”也将输出至中国越来越多的内陆和高原地区。
扫描上方二维码，关注中房网公众号