广州城市更新配套新政出台

  各地楼市

  广州城市更新配套新政出台

  长沙新政：明年起内五区全面实施“交房交证”

  20个长江中游城市实现公积金贷款互认互贷

  【1】近日，广州城市更新相关配套新政陆续出台。《广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引》《广州市城市更新单元设施配建指引》《广州市城市更新单元详细规划报批指引》《广州市城市更新单元详细规划编制指引》《广州市关于深入推进城市更新促进历史文化名城保护利用的工作指引》5个指引经市政府同意，由广州市规划和自然资源局正式印发实施，为广州城市更新高质量发展提供保证。据了解，《广州市城市更新实现产城融合职住平衡的操作指引》划定三个城市规划建设管理圈层，明确了不同圈层城市更新单元产业建设量占总建设量的最低比例要求；《广州市城市更新单元设施配建指引》促进城市更新地区建立完备、便捷、高效、舒适的公共服务设施体系，完善区域配套、补强设施短板、优化设施标准，按照教育、医疗、文化、体育、养老等专项规划并结合用地情况高标准配置公共服务设施，提出新建优质中学用地面积原则上不低于10公顷、新建三级医院用地面积原则上不低于7公顷；《广州市城市更新单元详细规划报批指引》和《广州市城市更新单元详细规划编制指引》建立城市更新“单元详细规划+地块详细规划”分层编制和刚弹结合分级审批管控体系；《广州市关于深入推进城市更新促进历史文化名城保护利用的工作指引》明确在城市更新工作中应始终把历史文化保护放在第一位，延续历史文化名城的传统格局和风貌，深入推进城市更新与历史文化保护传承、保护利用创新、人居环境提升协同互进。

  【2】从长沙市住建局获悉，《长沙市新建商品房交房交证实施方案》日前正式印发。方案指出，2021年1月1日起，长沙市芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区内，尚未申请预售许可的新建商品住宅项目必须实施交房交证，这意味着交房交证政策将在内五区全面推广实施。

  【3】湖北省住房和城乡建设厅消息，9月25日，武汉、长沙、合肥、南昌、黄石、岳阳、九江、黄冈、株洲、抚州、咸宁、湘潭、宜春，宜昌、荆州、孝感、鄂州、天门、仙桃、潜江20个长江中游城市住房公积金管理中心负责人参加了在武汉举行的长江中游城市群住房公积金合作会议会议，并签署了《长江中游城市群住房公积金管理中心合作公约》。20个公约城市间目前已开通住房公积金业务系统查询接口，可以查询合作城市住房公积金的缴存、贷款、信用等信息，还可以在不动产信息核实、婚姻核验、楼盘项目备案等方面互相提供支持。住房公积金异地个人住房贷款，原则上由缴存职工向购房地公积金中心提出申请，并按照购房地公积金贷款政策执行。