房地产要闻精选（11月12日）

  今日焦点

  央行：10月住户部门贷款增4331亿元

  财政部部长：积极稳妥推进房地产税立法和改革

  “厦门第一高楼”二次拍卖29亿元成交

  深圳前海一宅地81亿元成交

  上海土拍市场洼地补涨

  万科15.6亿元拿下南通海门宅地

  金融>>

  中国人民银行11月11日披露的2020年10月金融统计数据显示，于10月末广义货币（M2）余额为214.97万亿元，同比增长10.5%，增速比上月末低0.4个百分点；狭义货币（M1）余额60.92万亿元，同比增长9.1%，增速分别比上月末和上年同期高1个和5.8个百分点；流通中货币（M0）余额8.1万亿元，同比增长10.4%。10月份人民币贷款增加6898亿元，同比多增285亿元。分部门看，住户部门贷款增加4331亿元；企（事）业单位贷款增加2335亿元，其中，短期贷款减少837亿元，中长期贷款增加4113亿元，票据融资减少1124亿元；非银行业金融机构贷款增加382亿元。

  声音>>

  近日，财政部部长刘昆在《<中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二○三五年远景目标的建议>辅导读本》中，撰写了《建立现代财税体制》一文，详解“十四五”时期财税改革任务。其中，刘昆在谈及进一步完善现代税收制度时提到，按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，积极稳妥推进房地产税立法和改革。这意味着“十四五”时期，房地产税将继续稳步推进。

  土地>>

  【1】今年下半年以来，上海土拍市场一反常态，呈现出近几年难得一见的火热局面。10月29日，杨浦区定海社区D1-5 地块（定海路街道152街坊）以竞价招标方式出让，最终融创中国联合上海城建，用合资公司上海瑞钏置业有限公司以总价21.46亿元竞得该地块，溢价率为14.20%，成交楼板价为70808元/平方米。值得一提的是，就在地块东南侧，7月9日，龙光经过77轮竞价，以总价238180万元竞得杨浦区定海社区D5-1地块，楼面价65441元/平方米。相隔3个多月的时间，杨浦定海社区的宅地楼板价就提升了8.2%。除了上述市区宅地，上海相对外围的宅地楼板价也不断走高，逐渐脱离环线的限制。此外，临港板块在今年也成为上海土拍市场的焦点。纵观今年上半年溢价率超过10%的商品住宅用地，主要集中在临港、嘉定、青浦等产业高度集聚的片区。这也在一定程度上反映出，上海对于区域的产业规划与培育，正在深刻改变区域的发展状况。

  【2】11月11日，深圳市前海以“双限双竞”方式出让一宗居住用地。经过百轮竞价后，金地&电建&华润&前海控股组成的超级联合体以最高上限81.519亿元的价格竞得，溢价率45%。土地出让信息显示，上述地块位于深圳南山前海前湾片区，地块位置为前湾片区十开发单元02街坊，地块总用地面积26851.97平方米，总规划建筑面积130000平方米，总起始价56.22亿元，最高限制地价81.519亿元。

  市场>>

  11月11日上午10点，阿里法拍信息披露，厦门第一高楼厦门国际中心、厦门宝嘉中心项目资产捆绑拍卖结果出炉。鲁能集团一内部人士确认，该资产由集团以底价29.12亿元拿下。据悉，厦门第一高楼坐落于厦门市鹭江道，与鼓浪屿隔海相望。总高度为339.88米，分为地下4层，地上61层，集甲级写字楼、单元式办公、高档会所、观光等为一体。自1998年邮电分家后厦门第一高楼第一次被搁浅，2010年由福建永榕电力（集团）有限公司李炳江正式接盘，建设单位为其下属子公司源生置业。但由于永榕集团资金链断裂，厦门第一高楼才被送上拍卖台。这已经是该资产的第二次拍卖，第一次拍卖起价36.4亿元，因无人竞价和而流拍。

  企业>>

  11月11日，南通市国有建设用地使用权网上交易系统显示，江苏省南通市以挂牌方式出让一宗商业、住宅用地。最终经过417轮竞价，万科旗下南通万科投资有限公司以15.6亿元拿下地块，折合楼面价13550元/平方米，溢价率80.76%。对于南通楼市发展，万科集团董事会主席郁亮近期曾表示，今年新冠疫情解封之后，其第一个去的城市是南通。他认为由于现在江苏重视江海联动发展，处于长江入海口的南通成为上海进一步发展和辐射的地方，并表示看好南通的发展。