北京西城重申严禁炒作“学区房”，发布煽动性信息严惩

  各地楼市

  北京西城重申严禁炒作“学区房”，发布煽动性信息严惩

  上半年北京新房、二手房成交总规模创近8年新高

  广州6月成交量下滑，市场降温

  广州住建局发布城市更新条例征求意见公告

  江西省住建厅：被执行人公积金余额可冻结或扣划

  【1】继7月4日北京西城区房管局组织辖区内多家房地产经纪机构召开工作会，强调严禁炒作学区房后，7月6日，北京市西城区房屋管理局官方微信公众号发布文章重申，严禁炒作学区房，各房地产经纪机构不得以学区房为卖点发布房源、不接受价格明显高于市场价格的委托、不得参与炒作学区房的任何活动。同日，北京市西城区房管局发布《关于我爱我家员工发布煽动性信息的情况通报》，该《通报》指出，北京我爱我家房地产经纪有限公司2名员工，针对西城区教改政策发布煽动性信息引发群体性聚集，涉嫌寻衅滋事，已被刑事拘留。并对北京我爱我家房地产经纪有限公司立案调查，责令公司对涉事门店停业整顿对涉事员工严肃处理，并在公司内部立即开展自查自纠。对此，业内人士指出，其体现了北京西城区房管局规范中介机构行为、防范炒作学区房、促进北京房地产市场平稳健康发展的目的，预计未来教育公平和淡化“学区房”将是一个逐渐深入的趋势，学区属性会逐渐从住房中剥离出来。

  【2】今年以来，房地产交易继续保持旺盛。但在年中阶段，不少城市出现房贷额度紧张、放款周期延长的现象。据贝壳研究院数据显示，从6月放款周期来看，72个重点城市中，46个城市房贷放款周期延长，占比超过六成。而就北京市场调查发现，北京的个人房贷业务基本未受影响。多数银行的房贷额度充裕，且房贷利率保持稳定。于此给北京楼市的平稳发展带来利好。据中原地产数据显示，今年上半年，北京共成交新房超过3万套，成交二手房超过11万套，总规模创近8年来的新高。分析人士普遍认为，房贷市场稳定，银行放款额度和周期未受太大影响，是北京楼市成交保持平稳向好的基础。除此之外，北京今年推出多项措施升级调控，包括严查经营贷、严控学区房炒作、增加市场供应等，在一定程度上稳定了市场预期。

  【3】据广州中原研究发展部最新发布数据显示，2021年1-6月，广州累计成交新房61063宗，环比去年下半年下跌10%。其中，6月新房成交仅7057套，为今年以来最低。新房市场的降温，二手住宅交易同样受到影响。据广州市房地产中介协会统计的数据显示，6月广州市二手住宅整体（中介促成+自行交易）网签宗数和网签面积分别为7794宗和75.76万平方米，环比分别下降25.94%和23.61%，同比分别下降37.65%和35.49%。广州市房地产中介协会指出，除疫情冲击之外，今年以来，广州两度出台新政调控楼市，房贷、备案价制度、预售证等形成“组合拳”，共同为楼市降温不少。

  【4】7月7日，广州市住房和城乡建设局发布关于对《广州市城市更新条例（征求意见稿）》公开征求意见的公告。《公告》主要包含推进历史文化保护及活化利用、提升公共服务供给能力、提供高质量的产业发展空间、强化多方主体权益保障、加大对城市更新微改造的支持力度、促进土地节约集约利用等方面。其中《公告》提出，城市更新项目涉及公有房屋的，应当保障公有房屋承租人合法权益，依法补偿、安置。在提到统筹住房保障时，公告指指出，城市更新应当通过多主体供给、多渠道保障、租购并举方式增加公共租赁住房、共有产权住房等保障性住房建设和供应，引导集体建设用地按照规划建设集体宿舍等租赁住房。

  【5】7月6日，江西省高级人民法院与江西省住房和城乡建设厅联合印发了《关于执行被执行人住房公积金账户余额若干意见》。其中《意见》指出，执行被执行人住房公积金账户余额应遵循穷尽执行其他财产的原则。在被执行人无其他财产可供执行或者查封的财产不宜处分时，在保障被执行人依法享有的基本生活、居住条件情况下，可以将被执行人住房公积金账户余额予以冻结或者扣划。《意见》要求，人民法院要充分运用信息化工作成果，积极探索与当地住房公积金管理中心建立“点对点”网络财产查控及信息共享等协作机制，在线出具执行证件和法律文书，在线予以冻结或扣划被执行人的住房公积金余额，切实提高执行联动工作效率。